KREDYT HIPOTECZNY - KALKULATOR

KALKULATOR KREDYTOWY I PORÓWNYWARKA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH: RAT, MARŻ, PROWIZJI, OPROCENTOWANIA

Przeznaczenie kredytu
Rodzaj nieruchomości
Wartość nieruchomości
Kwota kredytu
Waluta
Rodzaj rat
Okres spłaty lat
Wiek najstarszego kredytobiorcy lat
PRZYDATNE STRONY:

Limity cen MDM (Mieszkanie dla młodych) – wrzesień 2015

FacebookTwitter

młodziOd 1 września 2015 nastąpiły znaczące zmiany w zasadach przyznawania dofinansowania wkładu własnego w ramach programu MDM (po szczegółowe informacje na temat ostatnio wprowadzonych zmian w programie MDM odsyłamy do tego artykułu).

Wśród najważniejszych modyfikacji zasad tego programu na szczególną uwagę zasługuje objęcie dopłatami mieszkań kupowanych na rynku wtórnym. W chwili obecnej można starać się o kredyt MDM (kredyt z dofinansowaniem brakującego wkład własnego) nie tylko na mieszkanie kupowane na rynku pierwotnym (np. od dewelopera), ale także na mieszkanie z tzw. drugiej ręki (np. zakupione od obecnego właściciela). Podstawowym warunkiem starania się o dofinansowanie w ramach MDM pozostaje jednak cena metra kwadratowego nabywanej w ten sposób nieruchomości. W dalszym ciągu w każdej gminie obowiązują zróżnicowane maksymalne ceny metra kwadratowego lokalu mieszkalnego uprawniające do starania się o kredyt MDM.

Oto, jak kształtują się limity cenowe MDM obowiązujące we wrześniu 2015 roku.

Limity na rynku wtórnym są niższe niż na rynku pierwotnym

Limity cenowe MDM ustalane są co kwartał dla danej lokalizacji (województwa, miasta wojewódzkiego, gminy sąsiadującej z danym miastem wojewódzkim lub pozostałych gmin danego województwa. We wrześniu - w związku z objęciem dopłatami także mieszkań na rynku wtórnym – nastąpiła jednak zmiana polegająca na uwzględnieniu w wykazie limitów także lokali nabywanych na rynku wtórnym.

Limity cen na rynku wtórnym są jednak niże aniżeli na rynku pierwotnym. Wynika to z faktu, iż w przypadku rynku wtórnego maksymalne cena metra kwadratowego mieszkania ustalana jest w oparciu o niższy współczynnik obliczeniowy. O ile maksymalna cena 1 m. kw. powierzchni użytkowej dla rynku pierwotnego ustalana jest jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia oraz współczynnika 1,1, to w przypadku rynku wtórnego stosuje się współczynnik o wartości 0,9. Stąd, maksymalne ceny metra kwadratowego mieszkania z drugiej ręki są o ponad 18% niższe niż w przypadku mieszkań od dewelopera.

Poniżej prezentujemy wykaz limitów cenowych w programie Mieszkanie dla młodych dla każdej z lokalizacji.

Limity MDM we wrześniu 2015

LokalizacjaLimit ceny m. kw. na rynku pierwotnym (zł)Limit ceny m. kw. na rynku wtórnym (zł)
Wrocław 5 181,00 4 239,00
gminy sąsiadujące z Wrocławiem: Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała 4 612,03 3 773,48
województwo dolnośląskie (pozostałe gminy) 4 043,05 3 307,95
Bydgoszcz 4 546,85 3 720,15
gminy sąsiadujące z Bydgoszczą: Białe Błota, Dąbrowa Chełmińska, Dobrcz, Koronowo, Nowa Wieś Wielka, Osielsko, Sicienko, Solec Kujawski, Zławieś Wielka 4 137,65 3 385,35
Toruń 4 546,85 3 720,15
gminy sąsiadujące z Toruniem: Lubicz, Łysomice, Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka 4 137,65 3 385,35
województwo kujawsko-pomorskie (pozostałe gminy) 3 728,45 3 050,55
Lublin 4 620,83 3 780,68
gminy sąsiadujące z Lublinem: Głusk, Jastków, Konopnica, Niedrzwica Duża, Niemce, Strzyżewice, Świdnik, Wólka 4 291,97 3 511,62
województwo lubelskie (pozostałe gminy) 3 963,12 3 242,55
Gorzów Wielkopolski 4 052,40 3 315,60
gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp.: Bogdaniec, Deszczno, Kłodawa, Lubiszyn, Santok 3 838,45 3 140,55
Zielona Góra 4 052,40 3 315,60
gminy sąsiadujące z Zieloną Górą: Czerwieńsk, Kożuchów, Nowogród Bobrzański, Otyń, Sulechów, Świdnica, Zabór 3 838,45 3 140,55
województwo lubuskie (pozostałe gminy) 3 624,50 2 965,50
Łódź 4 515,50 3 694,50
gminy sąsiadujące z Łodzią: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Konstantynów Łódzki, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz 4 096,13 3 351,38
województwo łódzkie (pozostałe gminy) 3 676,75 3 008,25
Kraków 5 112,80 4 183,20
gminy sąsiadujące z Krakowem: Igołomia-Wawrzeńczyce, Liszki, Kocmyrzów-Luborzyca, Koniusza, Michałowice, Mogilany, Niepołomice, Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Wielka Wieś, Zabierzów, Zielonki 4 694,80 3 841,20
województwo małopolskie(pozostałe gminy) 4 276,80 3 499,20
Warszawa 6 588,32 5 390,44
gminy sąsiadujące z Warszawą: Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka 4 634,80 3 792,11
województwo mazowieckie (pozostałe gminy) 3 862,33 3 160,09
Opole 3 901,15 3 191,85
gminy sąsiadujące z Opolem: Chrząstowice, Dąbrowa, Dobrzeń Wielki, Komprachcice, Łubniany, Prószków, Tarnów Opolski, Turawa 3 714,15 3 038,85
województwo opolskie (pozostałe gminy) 3 527,15 2 885,85
Rzeszów 4 049,65 3 313,35
gminy sąsiadujące z Rzeszowem: Boguchwała, Chmielnik, Głogów Małopolski, Krasne, Lubenia, Świlcza, Trzebownisko, Tyczyn 3 809,85 3 117,15
województwo podkarpackie (pozostałe gminy) 3 570,05 2 920,95
Białystok 4 458,85 3 648,15
gminy sąsiadujące z Białymstokiem: Choroszcz, Dobrzyniewo Duże, Juchnowiec Kościelny, Supraśl, Wasilków, Zabłudów 4 166,53 3 408,98
województwo podlaskie (pozostałe gminy) 3 874,20 3 169,80
Gdańsk 5 234,35 4 282,65
gminy sąsiadujące z Gdańskiem: Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo 4 889,50 4 000,50
województwo pomorskie (pozostałe gminy) 4 544,65 3 718,35
Katowice 4 773,45 3 905,55
gminy sąsiadujące z Katowicami: Chorzów, Czeladź, Lędziny, Mikołów, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Sosnowiec, Ruda Śląska, Tychy 4 395,33 3 596,18
województwo śląskie (pozostałe gminy) 4 017,20 3 286,80
Kielce 4 691,21 3 838,27
gminy sąsiadujące z Kielcami: Daleszyce, Górno, Masłów, Miedziana Góra, Morawica, Piekoszów, Sitkówka-Nowiny 3 955,54 3 236,35
województwo świętokrzyskie (pozostałe gminy) 3 296,28 2 696,96
Olsztyn 5 465,35 4 471,65
gminy sąsiadujące z Olsztynem: Barczewo, Dywity, Gietrzwałd, Jonkowo, Purda, Stawiguda 4 133,58 3 382,02
województwo warmińsko-mazurskie (pozostałe gminy) 3 444,65 2 818,35
Poznań 5 924,60 4 847,40
gminy sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne 5 043,72 4 126,68
województwo wielkopolskie (pozostałe gminy) 4 203,10 3 438,90
Szczecin 4 516,60 3 695,40
gminy sąsiadujące ze Szczecinem: Dobra (Szczecińska), Goleniów, Gryfino, Kobylanka, Kołbaskowo, Police, Stare Czarnowo 4 215,75 3 449,25
województwo zachodniopomorskie (pozostałe gminy) 3 914,90 3 203,10

Źródło: BGK