KREDYT HIPOTECZNY - KALKULATOR

KALKULATOR KREDYTOWY I PORÓWNYWARKA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH: RAT, MARŻ, PROWIZJI, OPROCENTOWANIA

Przeznaczenie kredytu
Rodzaj nieruchomości
Wartość nieruchomości
Kwota kredytu
Waluta
Rodzaj rat
Okres spłaty lat
Wiek najstarszego kredytobiorcy lat
PRZYDATNE STRONY:

Ranking kredytowy - styczeń 2011

FacebookTwitter

Kred01Ranking kredytów mieszkaniowych w PLN na styczeń 2011 roku wskazuje na znaczne przetasowania w czołówce banków oferujących tanie kredyty przeznaczone na zakup mieszkania lub domu w porównaniu z opublikowanym przez nas w ubiegłym roku rankingiem z listopada 2010.

Nie powinno to zbytnio dziwić, ponieważ ostatnie tygodnie przyniosły znaczne polepszenie warunków na jakich przyznawany jest kredyt hipoteczny. Jak bowiem wynika z ostatnich analiz obniżeniu uległy zarówno wysokość marż kredytowych jak i rzeczywiste oprocentowanie. Dla przykładu średnia wysokość marży w grudniu wynosiła 1,55 procenta i była o 0.15 procenta niższa niż w listopadzie 2010.

Jak więc w takich warunkach wygląda czołówka banków oferujących najlepsze kredyty hipoteczne? Oto nasze styczniowe zestawienie najlepszych ofert w złotych.

Oprocentowanie najtańszych kredytów oscyluje wokół 5%

Przedstawiony poniżej ranking wskazuje, że w przypadku najtańszych kredytów oferowanych w bankach nominalne oprocentowanie może wynosić nieco ponad 5%. Natomiast najniższa marża kredytu to około 1%. Bez wątpienia, jak na obecne czasy, taki poziom oprocentowania  i marży można uznać za korzystny, choć z drugiej strony daleko mu do warunków kredytowania w latach 2007-2008.

Tłok w promocyjnych ofertach kredytowych

Banki w dalszym ciągu wykazują sporą aktywność, jeśli chodzi o promowanie swoich kredytów poprzez obniżanie marży. Tylko w ostatnich tygodniach kilka banków zaproponowało pod tym względem bardzo korzystne warunki kredytowe. Do takich należy zaliczyć ING Bank Śląski, który w listopadzie i grudniu oferował produkt z marżą wynoszącą 1.05%, Deutsche Bank PBC, Bank Pekao S.A czy też Bank HSBC.

Najlepszy kredyt hipoteczny w styczniu posiada...

Styczniowy ranking kredytowy w złotówkach otwiera kredyt hipoteczny ING . Oprocentowanie nominalne tego kredytu wynosi 5.05 procenta na co składa się 3-miesięczna stawka WIBOR w aktualnej wysokości wynoszącej 3,95 procenta oraz marża kredytu wynosząca 1.1 procenta. Tak korzystna oferta skierowana jest do klientów, którzy w chwili składania wniosku posiadają lub otworzą w ING rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy. Prowizja przy kredycie wynoszącym 200 tysięcy złotych wyniesie 4800 PLN. Oprocentowanie rzeczywiste wynosi w tym przypadku 5.44%. Pożyczając 200 000 PLN na 30 lat, przy 20% wkładu własnego, rata kredytu wynosić będzie wyniesie około 1080 PLN miesięcznie.

Wiceliderem porównania został...

Miejsce drugie, tuż za bankiem ING, zajął kredyt mieszkaniowy w Deutsche Bank PBC. Oprocentowanie nominalne tego kredytu wynosi 5.05 procenta i  jest dokładnie takie samo jak w przypadku kredytu w ING (stawka WIBOR 3M w wysokości 3.95% + marża kredytu wynosząca 1.10%). W rezultacie, wysokość raty kredytowej przy powyżej przytoczonych warunkach wyniesie tyle samo ile w przypadku banku ING (niespełna 1080 PLN). Jednak w tym przypadku wyższe niż w przypadku ING będzie oprocentowanie rzeczywiste (5.57%), które wynika z nieco wyższej wysokości prowizji od udzielenia kredytu, aniżeli w przypadku ING Banku Śląskiego.

Na trzeciej pozycji uplasował się...

Na trzecim miejscu styczniowego rankingu znalazła się oferta kredytowa w BOŚ. Bank Ochrony Środowiska oferuje kredyt charakteryzujący się oprocentowaniem rzeczywistym wynoszącym 5.59 procenta, natomiast miesięczna rata kredytowa wynosi niespełna 1130 PLN. Atutem tej oferty w porównaniu z bankami, które zajęły pierwsze i drugie miejsce, jest brak prowizji od udzielenia kredytu.

Pełna lista banków ujętych w rankingu znajduje się poniżej. Zawiera ona Top 10 banków aktualnie oferujących najtańsze kredyty.

Kredyty hipoteczne w PLN  - porównanie na styczeń 2011

MiejsceBankOprocentowanie rzeczywisteProwizjaRata kredytu
1 ING 5.44% 2.40% 1079.76 PLN
2 Deutsche Bank 5.47% 3.00% 1079.76 PLN
3 BOŚ 5.59% 0.00% 1129.31 PLN
4 BNP Paribas Fortis 5.60% 0.00% 1129.31 PLN
5 Pekao S.A 5.71% 0.00% 1140.60 PLN
6 WBK 5.77% 3.50% 1110.61 PLN
7 PKO BP 5.79% 1.80% 1133.07 PLN
8 DnB NORD 5.83% 0.00% 1154.47 PLN
9 Millenium 5.98% 0.00% 1154.47 PLN
10 mBank 6.04% 0.00% 1141.86 PLN

Jeżeli interesuje Cię kredyt hipoteczny, zajrzyj także na stronę początkową, gdzie znajdziesz na przykład aktualne dane z rynku kredytów hipotecznych. Ponadto poznasz marżę, oprocentowanie i pozostałe parametry kredytów hipotecznych czy pożyczek pod hipotekę. Kredyty w indywidualnych bankach będziesz mógł także ocenić za sprawą naszego kalkulatora kredytu na górze serwisu. Jeśli z kolei pragniesz przeczytać porady odnoszące się do kredytu hipotecznego krok po kroku, sprawdź tę stronę - pozwoli Ci ona zorientować się we wszystkich etapach starań o finansowanie zakupu mieszkania lub domu w banku.

Metodologia, czyli jak porównywaliśmy oferty kredytowe:

Powyższy ranking sporządzony został w oparciu o następujące założenia: wartość nieruchomości: 250 000 PLN, wysokość kredytu: 200 000 PLN, okres kredytowania:30 lat, wiek najstarszego kredytobiorcy: 30 lat, rodzaj rat: raty równe.

Podstawowym kryterium niniejszego rankingu jest Rzeczywista Roczna Stopa Procentowa biorąca pod uwagę całkowity koszt kredytu (sumę odsetek oraz wszystkich wymaganych przez dany bank opłat okołokredytowych). Z tej przyczyny oferta o niższej wysokości raty kredytowej może się znajdować na niższej pozycji. Raty kredytów hipotecznych obliczane były za pomocą kalkulatora kredytowego znajdującego się tutaj.