Ostatni ranking zdolności kredytowej dla kredytów w euro publikowaliśmy w lutym tego roku. Od tego czasu wiele banków zmieniło w sposób permanentny swoje oferty kredytów hipotecznych, a nawet jeżeli tak się nie stało – to przynajmniej wprowadziło promocyjne warunki ich udzielania.
W związku z powyższym pojawia się pytanie o to, czy w ślad za wprowadzaniem obniżek marż, czasową rezygnacją z pobierania prowizji czy też wprowadzaniem innych udogodnień w warunkach udzielania kredytów hipotecznych w EUR – banki zrewidowały również swoje spojrzenie na zdolność kredytową potencjalnych klientów?
Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna. Majowy ranking kredytów hipotecznych w euro pod względem zdolności kredytowej nie wniósł bowiem zbyt wiele nowości do listy najbardziej liberalnie pochodzących, a konkretnie do kolejności laureatów tego zestawienia. Ale z drugiej strony dosyć wyraźnym zmianom uległa maksymalna kwota kredytu, którą można uzyskać w poszczególnych bankach.
Tak jak ostatnio, w niniejszym rankingu kredytów hipotecznych w EUR pod względem zdolności kredytowej, zdolność kredytowa obliczana była dla modelowej 3-osobowej rodziny, (2 - uzyskujące dochody - osoby dorosłe oraz dziecko), której miesięczne dochody netto w wynoszą 6000 złotych, natomiast kredyt hipoteczny w euro zaciągany jest na 30 lat.
Podobnie jak w lutym triumfatorem majowego rankingu zdolności kredytowej w euro został Kredyt Bank, w którym 3 osobowa rodzina o dochodach netto wynoszących 6 tysięcy złotych może uzyskać kredyt hipoteczny na 30 lat na kwotę wynoszącą 545 000 złotych. Dokładając do tego poprawione ostatnio warunki uzyskania kredytu hipotecznego takie jak marża kredytowa (dla kredytu hipotecznego w EUR zaczyna się ona od 1,6%), możliwość uzyskania kredytu mieszkaniowego na 100% wartości nieruchomości czy wydłużenie maksymalnego okresu kredytowania do 40 lat – czyni to z oferty kredytowej Kredyt banku – propozycje godną rozpatrzenia.
Na drugim miejscu niniejszego rankingu znalazł się wicelider lutowego porównania Polbank EFG, w przypadku Polbanku nasza modelowa rodzina byłaby w stanie uzyska kredyt hipoteczny w euro w wysokości 504 tysiące złotych.
Trzecią pozycje dzierży natomiast – podobnie zresztą jak w lutym – Nordea Bank.
Końcówka listy rankingowej okupowana jest z kolei przez DNB NORD – bank oferujący ostatnio bardzo atrakcyjne oprocentowanie kredytu hipotecznego w euro (przez pierwszy rok spłaty kredytu marża wynosi 0%, w następnych latach kredyt mieszkaniowy w eur obciążony jest marżą wynoszącą 1,2%). Niestety bardzo rygorystyczne podejście do kwestii zdolności kredytowej (rodzina o dochodach 6000 netto uzyska w tym banku kredyt mieszkaniowy na kwotę niespełna 350 000 PLN) znacząco ogranicza dostępność tego kredytu.
Kompletny ranking zdolności kredytowej dla kredytów hipotecznych w EUR prezentujemy na poniższej tabeli.
Ranking zdolności kredytowej w EUR – maj 2011
Maksymalna zdolność kredytowa dla rodziny 2+1 o całkowitych dochodach netto w wysokości 6000 złotych dla kredytu hipotecznego w euro rozłożonego na 30 lat. Wysokość maksymalnego kredytu hipotecznego podano po zaokrągleniu do pełnych tysięcy złotych.
Opracowano na podstawie danych własnych oraz materiałów Open Finance z kwietnia 2011.
