4 marca Open Finance opublikował swój najnowszy ranking kredytów Rodzina na swoim. Dzieje się to w bardzo specyficznym momencie gruntownych zmian w zasadach przyznawania kredytów preferencyjnych.

Jak bowiem już wielokrotnie informowaliśmy na wiosnę kredyty rodzina na swoim będą o wiele trudniejsze do uzyskania. Między innymi przez to, że obniżeniu ulegnie limit cenowy, poniżej którego dane mieszkanie może zostać objęte programem Rodzina na swoim a także dlatego, iż z programu preferencyjnych kredytów hipotecznych zostaną wyłączone mieszkania nabywane na rynku wtórnym. Zainteresowanych szczegółami odsyłamy do naszego artykułu w tym miejscu.

Rezultaty rankingu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych formy Open Finance w bardzo dużym stopniu pokrywają się na wynikami naszego własnego porównania kredytów Rodzina na swoim, które opublikowaliśmy kilka dni wcześniej.

Zmiany w kredytach hipotecznych Rodzina na swoim są nieuchronne. W styczniu 2011 roku rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, które znacząco ograniczy możliwości uzyskania dopłat do kredytu hipotecznego. Kredyty mieszkaniowe Rodzina na swoim będą mogły być udzielane tylko do końca 2012 roku. Ważną zmianą jest fakt, iż jeszcze tej wiosny z programu Rodzina na swoim zostaną wyłączone mieszkania nabywane na rynku wtórnym, a tego typu nieruchomości stanowią niemal 2/3 wszystkich lokali finansowanych kredytami z dopłata do odsetek.

Ponadto dopuszczalna cena 1 metra kwadratowego mieszkania lub domu nie będzie mogła przekroczyć więcej niż 10 procent średnich kosztów budowy dla danego miasta wojewódzkiego lub województwa. Dla porównania w chwili obecnej na kredyt hipoteczny Rodzina na swoim można kupić mieszkanie  którego cena przekracza średni koszt budowy w danym mieście czy województwie nawet o 40%. Nie trzeba więc dodawać, iz taka zmiana drastycznie uszczupli podaż nieruchomości, które można zakupić posiłkując się kredytem Rodzina na swoim.

To tylko niektóre z planowanych zmian (pod więcej szczegółów odsyłamy do naszego styczniowego artykułu na temat zmian w kredytach Rodzina na swoim). Wiele z nich wejdzie w życie już tej wiosny - Ministerstwo Infrastruktury planowało, iż nowelizacja Rodziny na swoim zacznie funkcjonować od początku kwietnia, ale wszystko wskazuje na to, iż bardziej realnym terminem jest początek maja (uwzględniając vacatio legis, bowiem dopiero w dniu dzisiejszym Sejm ma zająć się projektem niniejszej nowelizacji).

Warto więc skorzystać z ostatnich chwil dotychczasowego kształtu funkcjonowania programu Rodzina na swoim, zwłaszcza jeżeli planujemy zakup mieszkania na rynku wtórnym. Nie we wszystkich bankach możemy jednak dostać tego typu kredyt, co więcej, banki w sposób dowolny kształtują warunki jego udzielania, co sprawia iż oferty poszczególnych banków mogą się znacznie różnić. Poniżej przedstawiamy aktualny ranking kredytów Rodzina na swoim, który jako podstawowe kryterium klasyfikacji bierze pod uwagę wysokość oprocentowania nominalnego kredytu.