Kredyt walutowy jest to kredyt udzielany w walucie obcej. Kredyt walutowy udzielany jest w takich walutach jak frank szwajcarski (CHF), euro (EUR), dolar amerykański (USD) czy jen (JPY). W przypadku tego rodzaju kredytu umowa kredytowa zawiera informację o kwocie udzielanego kredytu, wyrażonej w danej walucie obcej. Ponadto istotną cechą kredytu walutowego jest fakt, iż wszystkie rozliczenia pomiędzy bankiem a kredytobiorcą przeprowadzane są bezpośrednio w tej walucie.

Spread walutowy jest to wartość wyrażająca różnicę pomiędzy kursem zakupu, a kursem sprzedaży waluty. Spread walutowy jest stosowany zarówno w bankach jak i kantorach i stanowi zysk danej instytucji finansowej z handlu walutami obcymi.

Odwrócony kredyt hipoteczny jest przeciwieństwem standardowego kredytu hipotecznego. W przypadku odwróconej hipoteki bank płaci posiadaczowi nieruchomości rodzaj dożywotniej renty w zamian za co po jego śmierci bank przejmuje dana nieruchomość.

Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe stanowiące rodzaj zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości. Dzięki takiemu instrumentowi Mozie jest uzyskanie w banku kredytu hipotecznego albo pożyczki hipotecznej.

WIBOR jest terminem używanym na rynku finansowym w Polsce jako skrót od określenia w języku angielskim - Warsaw Interbank Offered Rate. Termin WIBOR oznacza wysokość oprocentowania pożyczek na polskim rynku międzybankowym.

Jednocześnie WIBOR - obok marży banku - jest najważniejszym składnikiem decydującym o wysokości oprocentowania kredytów hipotecznych udzielanych w polskich złotych. Najczęściej wysokość oprocentowania nominalnego kredytu hipotecznego jest bowiem sumą aktualnej stawki WIBOR w danym banku oraz marży kredytowej przez ten bank ustalonej.

Analiza kredytowa jest to ogół zabiegów służących badaniu zdolności kredytowej potencjalnego kredytobiorcy. Analizę kredytową przeprowadza najczęściej analityk kredytowy banku.

W ramach analizy kredytowej przeprowadzane są najczęściej trzy procedury oceny:

1. Analiza ilościowa - polega ona na ustaleniu wysokości i systematyczności uzyskiwanych dochodów, które są zabezpieczeniem i zapewnieniem spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w ustalonym przez bank terminie (okresie kredytowania). Celem przeprowadzenia analizy ilościowej bank posługuje sie dokumentami udostepnionymi bankowy przez kredytobiorcę. Takimi dokumentami są zaświadczenia o dochodach uzyskiwanych z tytułu umowy o pracę na czas niekoreślony, zaświadczenia o pobieraniu emerytury bądż renty, umowy o dzieło, umowy zlecenia oraz inne dokumenty pomocne w ocenie sytuacji finansowej kredytobiorcy.

Zdolność kredytowa jest to zdolność określonej osoby, rodziny lub firmy do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminie ustalonym między bankiem a kredytobiorcą.

Z reguły bank przed zawarciem umowy kredytowej sprawdza jaka jest faktyczna zdolność kredytowa. W tym celu poddaje on analizie dochody określonej osoby lub podmiotu gospodarczego, uwzględniając wydatki ponoszone na utrzymanie mieszkania i samochodu, żywność, media itp. (w przypadku osób fizycznych) lub wydatki ponoszone z tytułu rozliczeń z dostawcami i odbiorcami (w przypadku podmiotów gospodarczych). Bank sprawdza także informacje o zaciągniętych kredytach, w tym weryfikuje wysokość pozostałych do spłacenia kredytów w innych bankach, korzystając z baz danych Biura Informacji Kredytowej.

Zdolność kredytowa najczęściej obliczana jest przez banki jako maksymalna wysokość kredytu, jaki może byc spłacony w ciągu określonego okresu czasu.

 

Umowa przedwstępna - umowa, w której kupujący i deweloper (w przypadku rynku pierwotnego) lub sprzedający (w przypadku rynku wtórnego) zobowiązują się do zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Jeśli bierzemy kredyt w banku, będzie ona niezbędna. Umowa przedwstępna ma na celu przygotowanie kupującego i sprzedającego do zawarcia właściwej umowy (umowy przyrzeczonej). W przypadku umowy przedwstępnej dotyczącej kupna nieruchomości deweloper/spółdzielnia obiecuje, iż wybuduje ją w określonym terminie i za umówioną cenę. W umowie powinny zostać zawarte wszystkie istotne informacje o lokalu (tak, aby nie było wątpliwości jakiego lokalu umowa dotyczy). Przy podpisywaniu umowy przedwstępnej kupujący wpłaca zazwyczaj pierwszą pewną część zapłaty w formie zadatku lub zaliczki.

Umowa kredytowa - umowa dotycząca finansowania w formie gotówkowej lub bezgotówkowej, zawierana pomiędzy bankiem a kredytobiorcą w formie pisemnej. W wyniku podpisania umowy Bank wypłaca 
pieniądze (albo bezpośrednio kredytobiorcy, albo zbywcy kredytowanej nieruchomości) i staje się wierzycielem  Kredytobiorca 
zaś staje się dłużnikiem.

Raty równe (annuitetowe) - raty o stałej wysokości przez cały okres kredytowania, przy założeniu niezmieniającego się oprocentowania. Raty równe charakteryzują się początkowo wysokim udziałem części odsetkowej, a niskim - części kapitałowej. Z czasem te proporcje zaczynają się odwracać.