W dniu 26 stycznia 2012 Deutsche Bank PBC oficjalnie ogłosił wprowadzenie promocyjnego kredytu hipotecznego przeznaczonego na cele mieszkaniowe. W ramach promocji, której nazwa brzmi „Marża idealna”, kredyt mieszkaniowy przez pierwszy rok jego spłaty będzie charakteryzował się marżą kredytową w wysokości 0%. Promocyjny kredyt hipoteczny w Deutsche Banku udzielany jest w złotówkach. O kredyt mieszkaniowy z marżą 0% może starać się każdy, kto do 31 marca 2012 roku złoży w banku kompletny wniosek o kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny z marżą 0%, to nie jedyny atrakcyjny punkt oferty hipotecznej w Deutsche Bank, w tej chwili trwa bowiem także promocja pod nazwą „Prowizja 0%”, w ramach której klient uzyskujący kredyt mieszkaniowy w Deutsche Banku nie ponosi kosztów prowizji od jego udzielenia. Tak promocja ma potrwać do 29 lutego 2012 roku.
Połączenie zerowej marży w pierwszym roku spłaty z brakiem prowizji od uzyskania kredytu sprawia, iż kredyt mieszkaniowy oferowany w Deutsche Banku to aktualnie najtańszy kredyt hipoteczny.
W ostatnich miesiącach promocyjne akcje mające na celu ściągnięcie klientów chcących uzyskać najtańszy kredyt hipoteczny należały do rzadkości. W miarę zbliżania się do końca 2011 roku coraz bardziej okazywało się, że nowe regulacje prawne na rynku finansowym (zmiany w kredytach Rodzina na swoim, ustawa o kredycie konsumenckim) znacząco ograniczą dostępność kredytów hipotecznych. W związku z tym promocyjne akcje i tak zaczęły mieć dosyć ograniczony zasięg, chociażby z powodu obniżającej się zdolności kredytowej przeciętnego Polaka.
Ponadto początek roku 2012 zaowocował wprowadzeniem zmian w zasadach udzielania kredytów hipotecznych, które między innymi polegają na większych restrykcjach przy obliczaniu zdolności kredytowej. W skrócie polega to na tym iż banki będą obliczać zdolność kredytową w taki sposób jakby klient zaciągał kredyt hipoteczny maksymalnie na 25-letni okres. Zmniejszy to bez wątpienia liczbę udzielanych kredytów hipotecznych w 2012 roku . A to spowodować może, że banki będą chciały zrekompensować mniejsze zyski poprzez podwyższenie marż kredytów hipotecznych.
Z tych względów w początku 2012 roku nie spodziewaliśmy się żadnych rewolucyjnych posunięć ze strony banków. A tymczasem Deutsche Bank PBC zaproponował promocyjny kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe, którego można uznać za aktualnie najtańszy kredyt hipoteczny.
Marża kredytu - 0%
Silną stroną oferty kredytowej Deutsche Banku jest marża kredytowa. Promocyjny kredyt mieszkaniowy „Marża idealna” to kredyt, w którym marża wynosi 0 procent. Oczywiście nie przez cały okres kredytowania – w tym przypadku okres promocyjny wynosi 12 miesięcy. Na uwagę zwraca fakt, iż tak tani kredyt hipoteczny może uzyskać każdy kredytobiorca bez względu na wielkość środków własnych wykorzystanych do finansowania zakupu mieszkania (poziom LTV). Ale nawet po okresie promocyjnym marża kredytowa może być niezwykle atrakcyjna jak na obecne czasy. Jej wysokość minimalna po 12 miesiącach spłaty wynosić może tylko 0,8%, przy czym jest ona uzależniona od wysokości wkładu własnego (LTV), oraz bierze pod uwagę obniżkę z tytułu skorzystania z dodatkowych produktów banku: posiadania konta osobistego i przekazywania na nie określonych wpływów, zakupu karty kredytowej oraz skorzystania z produktu inwestycyjnego db Inwestuj w Przyszłość Stabilny Wzrost VI.
Waluta, wysokość i przeznaczenie kredytu
Promocyjny kredyt hipoteczny „Marża idealna” udzielany jest w polskich złotych, przy czym minimalna kwota kredytu o którą może się starać przyszły kredytobiorca wynosi 100 tysięcy złotych. Kredyt może być przeznaczony zarówno na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym jak i wtórnym.
Warunki uzyskania kredytu hipotecznego „Marża idealna”
Tak korzystny kredyt hipoteczny nie może obejść się bez spełnienia pewnych warunków, jakimi w tym przypadku są:
- Skorzystanie z oferty produktów inwestycyjnych
- Zawarcie umowy o kartę kredytową oraz dokonywanie nią płatności przez co najmniej 12 miesięcy
- Otwarcie rachunku osobistego i przekazywanie na niego comiesięcznego wynagrodzenia.
Parę słów o tym pierwszym warunku. Chyba najtrudniejszym krokiem do uzyskania przystąpienie do produktu oszczędnościowo-inwestycyjnego db Inwestuj w Przyszłość Stabilny Wzrost VI, który oferowany jest przez Deutsche Bank PBC we współpracy z Towarzystwem Ubezpieczeń na Życie Open Life. Jest to o tyle trudne, że minimalna składka początkowa, uprawniająca do skorzystania z promocji „Marża idealna”, wynosi 4500 zł, a minimalna miesięczna składka którą w kolejnych miesiącach należy opłacać to 136 zł.
Okres obowiązywania promocji
Termin zakończenia promocji „Marża idealna” to 31 marca 2012 roku. Decyduje data złożenia w banku wniosku o kredyt hipoteczny wraz z wymaganymi załącznikami.
Prowizja 0%
Dodatkowo Deutsche Bank oferuje możliwość uzyskania kredytu mieszkaniowego z prowizją 0%. W tym przypadku promocję „Marża idealna” możemy bowiem połączyć z akcją „Prowizja 0%”. W ramach promocji „Prowizja 0%” klient nie płaci prowizji od udzielania kredytu. Warunkiem łącznego skorzystania z obydwu promocji jest przystąpienie do produktu oszczędnościowo-inwestycyjnego db Inwestuj w Przyszłość Stabilny Wzrost VI ze składką początkową (inicjującą) w wysokości 6750 zł oraz składką miesięczną nie niższą od 204 zł.
Promocja „Prowizja 0%” ma potrwać do końca lutego 1012.
Źródło: Deutsche Bank PBC
