Ostatnie zmiany w kredytach hipotecznych spowodowane czy to nowelizacją ustawy o kredycie konsumenckim czy wdrażaniem zapisów Rekomendacji S bez wątpienia nie pozostaną bez wpływu na warunki udzielania kredytów hipotecznych w 2012 roku.
Eksperci sugerują, że zapisy zawarte w ustawie o kredycie konsumenckim (przypomnijmy, że obejmą one kredyty hipoteczne do wysokości wynoszącej 255 550 złotych lub jej równowartość w walucie obcej) mogą spowodować wzrost kosztów obsługi kredytu hipotecznego, między innymi poprzez podwyższenie marży kredytu. Z drugiej strony Rekomendacja S, której wybrane zapisy wchodzą w życie od 1 stycznia 2012 roku może istotnie ograniczyć dostępność kredytów hipotecznych, między innymi poprzez mniej korzystne obliczanie zdolności kredytowej.
Okazuje się, że powyższe zmiany w warunkach udzielania kredytów hipotecznych – o których tak szeroko ostatnio dyskutowano w mediach poświęconych sprawom finansowym – powoli zaczynają być faktem. Pierwszym bankiem który zdecydował się na zmiany w swoim cenniku jest ING Bank Śląski.
ING Bank Śląski zdecydował ostatnio o podwyższeniu marży kredytowej w przypadku produktów hipotecznych, takich jak kredyt hipoteczny, kredyt konsolidacyjny czy pożyczka hipoteczna. Marże kredytów hipotecznych zostaną podwyższone o 0,15 punktu procentowego w przypadku kredytu hipotecznego, natomiast pożyczka hipoteczna będzie charakteryzować się marżą wyższą o 0,25 punktu procentowego.
Przypomnijmy, że aktualnie obowiązujące oprocentowanie kredytów hipotecznych w PLN obowiązujące do końca grudnia 2011 roku jest następujące:
- Kredyt hipoteczny przeznaczony na cele mieszkaniowe - od 6,25% do 7,12%,
- Pożyczka hipoteczna - od 7,92%do 8,52%,
- Kredyt konsolidacyjny od 7,77% do 8,37%.
To nie koniec zmian w warunkach udzielania kredytów hipotecznych w tym bank. Zmianie ulega także jedna z opłat okołokredytowych - prowizja za aneks do umowy kredytowej drożeje ze 100 zł do 200 zł.
Wszystkie zaprezentowane tutaj zmiany w warunkach udzielania kredytów hipotecznych w ING Banku Śląskim wchodzą w życie już od 1 stycznia 2012 roku.
Kredyt hipoteczny ING Banku Śląskiego – charakterystyka ogólna:
- Waluta kredytu – PLN
- Minimalna kwota kredytu – 40 000 PLN
- Maksymalny okres kredytowania – 40 lat
źródło: ING Bank Śląski
