Rodzina na swoim – atrakcyjny program dopłat do kredytów mieszkaniowych ze środków budżetu państwa - rozszerzyła się o kolejny bank komercyjny.
18 listopada Bank Nordea poinformował o wprowadzeniu do swojej oferty preferencyjnych kredytów mieszkaniowych udzielanych w ramach programu Rodzina na swoim. Tym samym Bank postanowił rozszerzyć swoją ofertę kredytową o kredyty preferencyjne, które od roku 2009 stały się jednymi z najchętniej poszukiwanych kredytów mieszkaniowych.
A tymczasem program Rodzina na swoim zmierza nieuchronnie do likwidacji. Wiadomo na pewno, że przestanie funkcjonować 1 stycznia 2013 roku. Pod koniec sierpnia weszły w życie znowelizowane przepisy ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, zwana popularnie ustawą o kredytach Rodzina na swoim, które mocno zmieniły oblicze tego programu.
W myśl nowych przepisów program Rodzina na swoim został rozszerzony o osoby prowadzące jednoosobowe gospodarstwa domowe, czyli tzw. singli (do tej pory taki kredyt mogły tylko wziąć małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci małoletnie, otrzymujące zasiłek pielęgnacyjny oraz uczące się do 25 roku życia).
Single jednakże nie mogą finansować tym programem mieszkań większych od 50 metrów kwadratowych (podczas gdy pozostałe grupy mogą nabywać mieszkania do 70 m. kw. Lub domy do 140 m. kw.). Ponadto dofinansowanie dla singli obejmuje tylko 30 metrów kwadratowych mieszkania (dla porównania małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci mają ten limit wyższy – 50 m.kw. dla mieszkań i 70 m.kw. dla domów).
Wprowadzono także górny limit wieku kredytobiorcy, który ma prawo ubiegać się o dofinansowanie z budżetu państwa – wynosi on 35 lat.
Uległ także obniżeniu współczynnik służący do obliczania maksymalnej ceny nieruchomości uprawniającej do starań o kredyt Rodzina na swoim. Do tej pory wynosił on 1,4 dla wszystkich lokali i domów bez względu na to, czy pochodziły z rynku pierwotnego czy wtórnego. W tej chwili limit ten wynosi 1,0 dla rynku pierwotnego (np. mieszkania w stanie deweloperskim) oraz 0,8 – dla rynku wtórnego. Powyższe zmniejszenie limitów znacząco ograniczyło dostępność mieszkań i domów nadających się do finansowania w ramach Rodziny na swoim.
Rodzina na swoim zaimplementowania w Nordea Banku ciekawe rozwiązania i do pewnego stopnia kredyty RnS udzielane w tym banku mogą mieć przewagę nad innymi.
Do najważniejszych cech kredytu mieszkaniowego Rodzina na swoim udzielanego w Nordea należą:
• wyjątkowo długi okres kredytowania - maksymalny okres spłaty kredytu wynosi 45 lat
• stosunkowo niska minimalna kwota kredytu uprawniająca do starania się o kredyt RnS – 30 000 PLN
• szybka procedura przyznawania kredytu.
Nordea stwierdza w komunikacie, że wdrożony program Rodzina na swoim jest wyjściem naprzeciw oczekiwaniom klientów. Wydaje się jednak, że gdyby bank był w pełni wsłuchamy w oczekiwania klientów, kredyty Rodzina na swoim już znacznie wcześniej znalazłyby się w jego ofercie. Odbyłoby się to z korzyścią i dla klientów i dla banku, bowiem w chwili obecnej Rodzina na swoim ma już zasięg bardzo ograniczony.
Źródło: Nordea
