Kredyt hipoteczny oferowany przez Deutsche Bank PBC przez wielu potencjalnych kredytobiorców postrzegany jest jako jeden z najatrakcyjniejszych produktów hipotecznych istniejących na naszym rynku. Nic w tym dziwnego, bowiem praktycznie od kilku już lat oferta kredytowa Deutsche Banku skierowana do osób planujących sfinansować zakup domu albo mieszkania, charakteryzuje się jedną z najatrakcyjniejszych siatek marż kredytowych, które sprawiają, że rata kredytu hipotecznego (zwłaszcza udzielanego w euro) oferowanego w tym banku może być zdecydowanie niższa niż u wielu jego konkurentów.
Pomimo tego udział tego banku w rynku kredytów hipotecznych nie jest imponujący i daleko mu do takich tuzów jak PKO BP (który udziela mniej więcej co czwartego kredytu mieszkaniowego) czy Pekao SA. Co prawda przyczyn tego stanu rzeczy jest więcej, ale do najważniejszych z nich w przeszłości należała konieczność zapłacenia prowizji w wysokości od 2 do 3% wartości kredytu. Kwestia prowizji od udzielenia kredytu od pewnego czasu nie jest już problemem w tym banku, bowiem co i rusz Deutsche Bank wprowadza promocje, w ramach których kredytobiorca nie musi płacić tej dosyć słonej daniny.
Promocja „Prowizja 0%” przedłużona
Właśnie w ostatnich dniach Deutsche Bank przedłużył promocję o nazwie „Prowizja 0%”. Co istotne, powyższa akcja promocyjna dotyczy zarówno kredytów mieszkaniowych udzielanych w złotówkach jak i kredytów w euro. S największym skrócie polega ona na zniesieniu prowizji od udzielenia kredytu w zamian na zgodę na podwyższenie marży o 0,2 punktu procentowego. Promocja „Prowizja 0%” zgodnie z treścią komunikatu banku ma potrwać do końca grudnia 2011 roku.
Opłata za inspekcję nieruchomości
Jest jeszcze inna ważna informacją, którą podał Deutsche Bank – otóż do końca października kredytobiorcy mogą skorzystać z promocji polegającej na zniesieniu opłaty wstępnej za inspekcję nieruchomości. Oznacza to dodatkową oszczędność w budżecie kredytobiorcy w kwocie 300 złotych.
Obydwie powyżej opisane promocje łączą się zarówno ze sobą, jak i z promocyjną ofertą „Marża jak marzenie” polegającej na możliwości uzyskania marży w wysokości 0,5% w pierwszym roku spłaty kredytu hipotecznego bez względu na wysokość wkładu własnego (poziom LTV).
Niższa marża kredytowa
Podwyższenie marży o 0,2% dla klientów którzy skorzystają z „Promocji 0%) wcale nie musi oznaczać wyższej raty kredytu. Ci klienci Banku, którzy zdecydują się na kredyt hipoteczny na promocyjnych warunkach, mogą uzyskać obniżenie marży kredytu. Niższa marża kredytu w tym przypadku wymaga od kredytobiorcy zakupu dodatkowych produktów banku, co jest już dosyć powszechnie praktykowanym rozwiązaniem stosowanym w większości banków.
Z jakich produktów można skorzystać aby uzyskać obniżkę marży?
- konto osobiste,
- karty kredytowe,
- db Inwestuj w Przyszłość,
- ubezpieczenia na życie,
- ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu.
Jest nad czym się zastanawiać bowiem standardowe marże kredytu mieszkaniowego w Deutsche Banku przekraczają 2%. W szczególności dla kredytu w PLN wynoszą one 2,1% a w przypadku kredytu udzielanego w euro – 2,7%. Przy skorzystaniu z oferty cross-sellingowej minimalna marża kredytu wyniesie 0,8% (kredyt hipoteczny w PLN) dla PLN oraz 1,2% (kredyt mieszkaniowy w dla EUR).
Zdolność kredytowa w Deutsche Banku
W chwili obecnej Deutsche Bank należy do instytucji o umiarkowanych wymaganiach odnośnie zdolności kredytowej. Jak podaje Open Finance, zdolność kredytowa obliczana w Deutsche Banku dla modelowej rodziny 2+1 posiadającej dochody netto wynoszące 6 000 PLN miesięcznie wynosiła we wrześniu bieżącego roku 520 000 złotych. Jest to niewiele poniżej średniej dla wszystkich banków która jest obecnie tylko o tysiąc złotych wyższa.
„Prowizja 0%” – szczegóły promocji:
- Zniesienie prowizji od udzielenia kredytu,
- Podwyższenie marży kredytu w stosunku do marży obowiązującej w Banku dla kredytów mieszkaniowych (przy jednoczesnym skorzystaniu z promocji „Marża jak marzenie” - przez pierwsze 12 miesięcy wynosi ona 0,5%),
- Waluta kredytu: PLN i EUR,
- Minimalna wysokość kredytu: 100 tys. Zł,
- Oprocentowanie: zmienne,
- Prowizja za przedterminową spłatę: bez opłat po 5 latach od wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy (również przy jednoczesnym skorzystaniu z promocji „Marża jak marzenie”), w innym przypadku 2% od kwoty spłaty,
- Promocja dotyczy kredytów udzielanych w ramach oferty Standardowej Hipoteki.
„Marża jak marzenie” – szczegóły promocji:
- Przeznaczenie kredytu: zakup nieruchomości takich jak mieszkania i domu - nabywanych od dewelopera,
- waluta kredytu: PLN i EUR,
- Oprocentowanie: zmienne,
- Minimalna wysokość kredytu: 80 000 PLN lub równowartość tej kwoty w EUR (w przypadku łącznego skorzystania z promocji Marża jak marzenie oraz Prowizja 0% minimalna kwota kredytu wynosi 100 000 PLN),
- Marża kredytu: 0,5% przez pierwsze 12 miesięcy od wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy, bez względu na poziom LTV. Po upływie tego czasu obowiązuje wysokość marży ustalonej w umowie kredytowej (marża ta uzależniona jest od waluty kredytu oraz wysokości wkładu własnego a także od skorzystania z oferty cross-sellingowej) ,
- Prowizja od wcześniejszej spłaty kredytu: 2% kwoty kredytu ( 0% po upływie 4 pierwszych lat od wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy).
Źródło: Deutsche Bank
