Po raz kolejny osoby, które posiadają kredyty hipoteczne w CHF, mają powody do zmartwienia. Kurs franka szwajcarskiego w stosunku do złotego w dniu wczorajszym osiągnął najwyższy w historii poziom. W pewnym momencie wartość jednego franka szwajcarskiego przekroczyła poziom 3,51 PLN. Po południu kurs CHF obniżył się o kilka groszy i obecnie wynosi 3,46 PLN.
Podstawowa przyczyna wczorajszej gwałtownej podwyżki kursu CHF tkwi tym razem nie w Grecji, ale w sytuacji ekonomicznej innego państwa śródziemnomorskiego – Włoch. Kurs franka szwajcarskiego poszybował do góry na fali spekulacji związanych z problemami z wypłacalnością Włoch. W efekcie po niekorzystnych informacjach płynących z tego kraju doszło do wyprzedaży euro na światowych rynkach. Przy okazji ucierpiała także nasza rodzima waluta.
Najbardziej natomiast zyskał frank szwajcarski, który w chwilach finansowej zawieruchy postrzegany jest przez inwestorów jako bezpieczna przystań na ciężkie czasy. Oprócz franka szwajcarskiego do góry pną się także dolar oraz złoto.
To kolejna niepomyślna informacja dla osób, które posiadają kredyty hipoteczne we frankach. Takich kredytobiorców jest Polsce około 700 tysięcy. W najtrudniejszym położeniu znajdują się osoby które zaciągnęły kredyt mieszkaniowy we frankach w połowie 2008 roku, kiedy to kurs CHF wobec złotówki był najniższy w historii (poniżej 2 PLN za franka szwajcarskiego). Głównym problemem takich kredytobiorców jest niemożność odsprzedaży tak kredytowanej nieruchomości.
Przykładowo jeżeli ktoś kupił w 2008 roku mieszkanie na kredyt w CHF za 200 000 PLN (czyli około 100 000 CHF), to w chwili obecnej i przy obecnym kursie franka – po uwzględnieniu dotychczas spłaconych rat - winien jest bankowi nieco poniżej 330 000 PLN.
W takich chwilach wszyscy posiadacze kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich zadają sobie pytanie: czy przewalutować kredyt hipoteczny we frankach na złotówki lub euro? Ekonomiści zgodnie odpowiadają, iż przewalutowanie kredytu przy obecnym, ekstremalnie wysokim, kursie franka szwajcarskiego, spowodowałoby utrwalenie wspomnianego powyżej wysokiego zadłużenia wobec banku. Większość ekonomistów radzi, aby przeczekać ten trudny okres, bowiem cena franka szwajcarskiego nie będzie rosnąć w nieskończoność. Część ekspertów twierdzi nawet, że obecny kurs franka szwajcarskiego to wynik kolejnej bańki spekulacyjnej, która niebawem pęknie, a w rezultacie kurs franka spadnie do wartości sprzed kryzysu finansowego.
