Według analizy firmy Home Broker maksymalna zdolność kredytowa w lipcu 2011 jest niższa niż przed miesiącem. Sytuacja ta dotyczy zarówno kredytów hipotecznych w złotówkach jak i kredytów walutowych.
Aktualnie maksymalna zdolność kredytowa dla kredytu hipotecznego w PLN rozłożonego na 30 lat w przypadku 3-osobowej rodziny z dochodami netto w wysokości 5000 PLN wynosi 402 tysiące złotych. Dla porównania maksymalna zdolność kredytowa takiej rodziny w czerwcu bieżącego roku wynosiła 419 tysięcy złotych.
Podobny trend obserwuje się w przypadku kredytów hipotecznych w euro – w tym przypadku 3 osobowa rodzina z dochodami rzędu 5 tysięcy złotych może aktualnie uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości 349 tysięcy złotych, podczas gdy miesiąc wcześniej maksymalna zdolność kredytowa dla kredytu w euro wynosiła 373 000 złotych.
Przyczyny spadku maksymalnej zdolności kredytowej wynikają w znacznej mierze ostatnich podwyżek stóp procentowych. Przypomnijmy, że Rada Polityki Pieniężnej podnosiła w tym roku stopy procentowe już czterokrotnie. W rezultacie stopa referencyjna wzrosła z 3,5 do 4,5 procent.
Również spadek zdolności kredytowej w przypadku zaciągania kredytów hipotecznych w walutach obcych uległa obniżeniu od wpływem tegorocznych decyzji RPP. Rekomendacja S, która reguluje między innymi zasady udzielania kredytów w walutach obcych, wymaga od banków aby przy udzielaniu takich kredytów obliczały one klientom zdolność kredytową w złotych dla kwoty kredytu wyższej o 20%.
Źródło: Home Broker
