Kredyt hipoteczny, którego celem jest finansowanie proekologicznych inwestycji mieszkaniowych nie jest u nas popularny. W zasadzie do chwili obecnej udzielaniem takiego kredytu zajmował się tylko Bank Ochrony Środowiska, oferując produkt o nazwie „Ekologiczny Kredyt Hipoteczny”.
Teraz jednak BOŚ mieć będzie konkurenta w postaci Deutsche Banku, który znany jest z popierania proekologicznych rozwiązań w budownictwie na całym świecie. Deutsche Bank PBC w zeszłym tygodniu rozpoczął promocję swojego nowego kredytu hipotecznego. Promocja "Eko Lokum” pozwala uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości posiadających certyfikat energetyczny z odpowiednio niskim zapotrzebowaniem na energię cieplną, a także nowych domów mieszkań, które wybudowano wyposażając je w proekologiczne rozwiązania. Kredyt hipoteczny „Eko Lokum” może być tez przyznany na remont, modernizację lub budowę mieszkań lub domów z wykorzystaniem technologii zmniejszających zapotrzebowanie na energię cieplną.
W ramach promocji „Eko Lokum” Deutsche Bank obniżył znacząco prowizję kredytową. Upusty prowizji sięgają od 2 do 3 procent w stosunku do standardowych warunków udzielania kredytów hipotecznych w tym banku. W efekcie, minimalna prowizja od udzielenia kredytu hipotecznego przyznawanego w ramach promocji „Eko Lokum” wynosi 1%. Takie warunki obowiązują zarówno w przypadku standardowego kredytu hipotecznego (czyli w ramach tzw. Standardowej Hipoteki”), jak i w przypadku preferencyjnych kredytów mieszkaniowych udzielanych w ramach programu „Rodzina na swoim”.
Warunkiem skorzystania z kredytu hipotecznego w ramach promocji „Eko Lokum” w przypadku mieszkań i domów, które kupowane są na rynku wtórnym jest posiadanie certyfikatu energetycznego potwierdzającego wskaźnik energii niezbędnej do ogrzania budynku i przygotowania ciepłej wody użytkowej ujęty w bilansie cieplnym na poziomie nie wyższym niż 70 kWh/m2 w skali roku.
Z kolei w przypadku nabywania nieruchomości na rynku pierwotnym oraz w przypadku budowy lub modernizacji należy złożyć specjalne oświadczenie, w ramach którego klient zobowiązuje się do dostarczyć certyfikat energetyczny najpóźniej w ciągu 12 miesięcy od ostatecznej daty wypłaty kredytu. W tym przypadku także obowiązują określone limity bilansu energii. Zapotrzebowanie energetyczne w przypadku budynku energooszczędnego nie może być wyższe niż 70 kWh/m2 w skali roku, a w przypadku budynku pasywnego nie może przekraczać 33 kWh/m2 w stosunku rocznym.
Promocyjny kredyt hipoteczny „Eko Lokum” - charakterystyka:
- waluta kredytu hipotecznego – PLN i EUR
- prowizja od udzielenia kredytu - 1%
- marża kredytowa – obowiązuje poziom marż taki jak dla standardowej oferty kredytu hipotecznego, przy czym istnieje możliwość uzyskania upustów przy skorzystaniu z dodatkowych produktów Banku, np. karty kredytowej, konta osobistego czy programu inwestycyjno-ubezpieczeniowego db Inwestuj w Przyszłość
- wcześniejsza spłata kredytu – bez opłat po 3 latach od wypłaty kredytu hipotecznego lub jego pierwszej transzy
Źródło: Deutsche Bank PBC
