Utworzenie hipoteki na nieruchomości wiąże się z uzyskaniem zgoda dłużnika na utworzenie wpisu w księdze wieczystej nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie takiej wierzytelności. Zabezpieczenie wierzytelności w formie hipoteki wpisuje się w dziale IV księgi wieczystej.
Hipoteka jest instrumentem finansowym zabezpieczającym wierzytelności pieniężne, w związku z powyższym zapisywana jest jako kwota pieniędzy należna wierzycielowi w przypadku niewywiązania się przez dłużnika ze spłaty zadłużenia.
