Jeszcze tylko do końca 2012 roku osoby marzące o własnym mieszkaniu lub domu będą mogły skorzystać przy finansowaniu jego zakupu z kredytu hipotecznego „Rodzina na swoim”. Największy udział w przyznawaniu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych z rządowymi dopłatami ma PKO Bank Polski, który w zeszłym roku udzielił 14 tysięcy takich kredytów na kwotę ok. 2,5 mld zł. Oznacza to, że co trzeci tego typu kredyt hipoteczny został zaciągnięty właśnie w największym krajowym banku.
Rządowy program „Rodzina na swoim” pozwala klientowi na uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania na bardzo korzystnych warunkach. Osoba, która uzyska preferencyjny kredyt mieszkaniowy, przez 8 lat otrzymuje pomoc w postaci dopłat do odsetek. Oznacza to, że klient w pierwszym okresie kredytowania będzie płacił ich o ok. 50% mniej. W sumie może to oznaczać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych zaoszczędzonych z tytułu zastosowanych dopłat. Biorąc preferencyjny kredyt w PKO Banku Polskim, można dodatkowo liczyć na długi okres kredytowania (do 30 lat) oraz możliwość sfinansowania nawet 100% kosztów inwestycji.
Osoby pragnące skorzystać przy finansowaniu zakupu mieszkania z preferencyjnego kredytu Rodzina na swoim powinny się jednak pospieszyć. Składanie wniosków o kredyt hipoteczny z dopłatą będzie prawdopodobnie możliwe tylko do końca 2012 roku. Wcześniej, najprawdopodobniej w 2. kwartale bieżącego roku mają natomiast zostać zaostrzone warunki pozwalające na uzyskanie preferencyjnego kredytu. Nowe założenia programu „Rodzina na swoim” przewidują m.in. wprowadzenie następujących zmian:
- obniżenie wysokości maksymalnych cen mieszkań lub kosztów budowy, na które będzie można zaciągnąć preferencyjny kredyt (zmniejszenie współczynnika określającego średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych z 1,4 do 1,1);
- wprowadzenie zmiany ograniczającej wiek kredytobiorcy zaciągającego preferencyjny kredyt do maksymalnie 35 lat (w przypadku małżeństw górna granica wieku starszego z małżonków);
- ograniczenie programu Rodzina na swoim tylko do rynku pierwotnego.
– Implementacja proponowanych zmian spowoduje znaczące obniżenie dostępności mieszkań w ramach programu „Rodzina na swoim”. Tym samym z preferencyjnego kredytu będzie mogła skorzystać mniejsza liczba osób zainteresowanych zakupem czy budową swojego mieszkania lub domu. Warto więc pospieszyć się z decyzją o zaciągnięciu kredytu – mówi Tadeusz Swat, Dyrektor Departamentu Klienta Rynku Mieszkaniowego w PKO Banku Polskim.
Osoby starające się o preferencyjny kredyt hipoteczny w ramach programu Rodzina na swoim tymczasem wciąż mogą korzystać z niego na obecnych liberalnych warunkach. Na kredyt hipoteczny z dopłatą mogą zatem liczyć małżonkowie lub osoby samotnie wychowujące dziecko bez ograniczeń wiekowych (nie będące jednak właścicielami żadnej innej nieruchomości). Jednocześnie wciąż wysoki jest limit maksymalnych cen mieszkań lub kosztów budowy, na które można zaciągnąć preferencyjny kredyt mieszkaniowy. Kredyt można w tej chwili przeznaczyć zarówno na nieruchomość kupowaną na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym.
Źródło: PKO BP
