Potencjalni kredytobiorcy, planujący zakup mieszkania z drugiej ręki i jednocześnie chcący wziąć kredyt preferencyjny w ramach programu Rodzina na swoim powinni przyspieszyć swoje starania o kredyt hipoteczny. Planowane są bowiem zmiany w przepisach, które wyeliminują możliwość korzystania z programu Rodzina na swoim w przypadku zakupu nieruchomości na rynku wtórnym.
Aktualnie dopłata w ramach kredytu preferencyjnego Rodzina na swoim pozwala przez 8 pierwszych lat na skorzystanie z rządowych dopłat do odsetek. Dzięki temu rata kapitałowo-odsetkowa może zostać znacząco obniżona (dla mieszkań o powierzchni poniżej 50 metrów kwadratowych i domów o powierzchni nie przekraczającej 70 metrów kwadratowych może to być kwota obniżki nawet o 40%). W wypadku zakupu małego mieszkania lub domu taki kredyt bywa zatem tańszy od kredytu w walutach obcych. Dodatkowo nie jest on obarczony - tak jak w przypadku kredytów w euro czy frankach szwajcarskich - ryzykiem zmiany kursu walut oraz dodatkowym kosztem obsługi kredytowej w postaci wysokiego często spreadu walutowego.
Jak się okazuje, już w niedługim czasie rządowy program Rodzina na swoim może ulec pewnym zmianom. Wśród nich znajdziemy takie, które powinny spodobać się osobom prowadzącym jednoosobowe gospodarstwa domowe. W planach jest bowiem włączenie do grupy uprawnionych także singli. Kolejną zmianą na plus ma być również podwyższenie wskaźników odtworzenia metra kwadratowego mieszkania w gminach zlokalizowanych niedaleko dużych aglomeracji miejskich.
Pojawiają się także informacje o planowanych zapisach, które mogą nie spodobać się niektórym kredytobiorcom. Do takich należy bez wątpienia wyeliminowanie z programu Rodzina na swoim mieszkań i domów kupowanych na rynku wtórnym. Z reguły, tego typu nieruchomości cieszyły się największym zainteresowaniem kredytobiorców.
Aktualnie podstawowe warunki udzielania kredytów preferencyjnych w ramach program Rodzina na Swoim są następujące:
- dopłatami do odsetek objęte jest pierwsze 50 mkw mieszkania lub 70 mkw domu
- powierzchnia mieszkania nie może być wyższa niż 75 mkw., a domu jednorodzinnego - 140 mkw
- dopłaty do odsetek przeznaczone są dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci
- nie można mieć prawa własności do innego mieszkania lub domu
- cena metra kwadratowego nieruchomości nie może być wyższa od odpowiedniego limitu dla danego województwa, ustalanego raz na 3 miesiące przez Bank Gospodarstwa Krajowego
