Kalkulator kredytowy hipoteczny jest to narzędzie, które oblicza całkowity koszt kredytu, oraz wysokość poszczególnych miesięcznych rat kredytowych.
Aby poznać dokładną wysokość poszczególnych rat kredytu, wypełnij poszczególne pozycje formularza kalkulatora kredytowego wpisując w odpowiednie miejsca informacje dotyczące kwoty kredytu hipotecznego, oprocentowania nominalnego, okresu kredytowania, a także rodzaju rat kredytu. Następnie naciśnij przycisk "URUCHOM KALKULATOR KREDYTOWY", a kalkulator kredytu hipotecznego poda Ci rezultaty obliczeń oraz pełną symulację kredytową w postaci harmonogramu spłaty kredytu hipotecznego w rozbiciu na poszczególne miesiące.
KALKULATOR KREDYTOWY
Objaśnienia pojęć użytych w formularzu kalkulatora kredytowego:
Wysokość kredytu - wartość udzielonego przez bank kredytu w danej walucie.
Oprocentowanie nominalne kredytu - wysokość oprocentowania kredytu w skali roku. Oprocentowanie nominalne kredytu jest sumą marży kredytowej banku oraz wysokości oprocentowania pożyczek na rynku międzybankowym. W przypadku kredytów w złotych banki stosują stawkę oprocentowania WIBOR (najczęściej stosowana jest stawka trzymiesięczna - WIBOR 3M, choć kilka banków stosuje WIBOR sześciomiesięczny - WIBOR 6M), natomiast w przypadku kredytów w walutach obcych banki stosują stawki pożyczek na rynku międzybankowym LIBOR albo EURIBOR, np. trzymiesięczne stawki LIBOR 3M lub EURIBOR 3M). Przykładowo, w przypadku kredytu hipotecznego z marżą w wysokości 2% oraz stopą procentową WIBOR 3M równą 4,89% oprocentowanie nominalne kredytu będzie wynosić 6,89%. Oprocentowanie nominalne kredytu nie uwzględnia ewentualnych opłat okołokredytowych, takich jak na przykład prowizja od udzielenia kredytu, ubezpieczenie brakującego wkładu własnego czy ubezpieczenie pomostowe, choć w niektórych bankach istnieje możliwość wliczenia tego typu opłat do kwoty zaciąganego kredytu.
Okres kredytowania - czas trwania spłaty kredytu wyrażony w latach albo miesiącach.
Raty - niniejszy kalkulator kredytowy może obliczyc wysokość rat kredytowych zarówno w systemie rat równych jak i rat malejących. W przypadku rat równych wszystkie miesięczne raty kredytu charakteryzują się taką samą wysokością - w tym systemie wraz z każdą spłaconą ratą kredytu zmniejsza się udział części odsetkowej raty na rzecz części kapitałowej (wzrasta wysokość raty kapitałowej a spada wielkość raty odsetkowej). W przypadku rat malejących raty kredytu stają się coraz niższe w miarę zmniejszania się całkowitego zadłużenia wobec banku, które pozostaje do spłacenia - w powyższym systemie rat część kapitałowa zadłużenia jest taka sama w każdym miesiącu, natomiast część odsetkowa raty maleje w miarę zmniejszania się pozostałego do spłaty kapitału.
Objaśnienia do wyników obliczeń kalkulatora kredytowego
Koszty kredytu – wynik obliczeń kalkulatora kredytowego będący sumą wysokości zaciągniętego kredytu oraz odsetek należnych bankowi w trakcie całego okresu kredytowania
Odsetki - całkowita kwota odsetek należnych bankowi – jest to liczba będąca sumą wartości wszystkich rat odsetkowych, które kredytobiorca winny jest bankowi w całym okresie kredytowania
Harmonogram spłaty kredytu – szczegółowa tabela prezentująca poszczególne raty kredytu hipotecznego w rozbiciu na kolejne miesiące. W poszczególnych rubrykach znajdują się dane na temat kolejnego numeru raty kredytu (miesiąca spłaty kredytu), wysokości miesięcznej raty kredytu, wysokości części odsetkowej raty oraz kwoty stanowiącej część kapitałową raty kredytu hipotecznego
Powyższy kalkulator kredytowy pozwala obliczyć nie tylko wysokość rat kapitałowych i odsetkowych dla kredytu hipotecznego, ale może on być także z powodzeniem wykorzystany do obliczenia rat innych rodzajów kredytów (na przykład kredytu samochodowego, czy gotówkowego).
Za pomocą naszego kolejnego kalkulatora kredytowego możesz sprawdzić, ile wynosi Twoja zdolność kredytowa.
