KREDYT HIPOTECZNY - KALKULATOR

KALKULATOR KREDYTOWY I PORÓWNYWARKA OFERT BANKOWYCH: RAT, MARŻ, PROWIZJI, OPROCENTOWANIA, WAD I ZALET

Rodzaj kredytu
Rodzaj nieruchomości
Wartość nieruchomości
Kwota kredytu
Waluta
Rodzaj rat
Okres spłaty lat
Wiek najstarszego kredytobiorcy lat
PRZYDATNE STRONY:
KREDYT HIPOTECZNY KOMPLETNY PRZEWODNIK

Porównywarka kredytów hipotecznych

Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego w BZ WBK

Email Drukuj

dom z rąkStopy procentowe w naszym kraju, wpływające między innymi na wysokość oprocentowania kredytów znajdują się na historycznie najniższym poziomie. Wynika to z faktu, obowiązujących niskich stawek pożyczek międzybankowych WIBOR, będących obok marży, jednym ze składników oprocentowania kredytów w naszej rodzimej walucie. Na przykład najpopularniejsza w w przypadku kredytów w złotych stawka WIBOR 3M wynosi aktualnie 1,68%. Powoduje to, że aktualnie na rynku dostać można relatywnie tanie kredyty w złotych, charakteryzujące się -obok niskiego poziomu oprocentowania – niższymi w stosunku do poprzednich lat poziomami oprocentowania.

Świadomość niskich stóp procentowych powoduje jednak, iż wielu kredytobiorców ma poczucie tymczasowości niskich stóp procentowych – wiedzą oni, że kiedyś w końcu w górę pójdzie inflacja, która jest głównym czynnikiem wpływającym na obniżkę stóp. Są oni więc również świadomi, że przyjdzie kiedyś moment, że oprocentowanie kredytów hipotecznych pójdzie w górę podążając za wzrostem stawek WIBOR.

Rozwiązanie na wypadek wzrostu oprocentowania kredytów oraz pożyczek hipotecznych przygotował ostatnio BZ WBK. Chodzi o kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu. Na czym on polega?

Więcej…

Banki chcą pomagać spłacającym kredyty mieszkaniowe

Email Drukuj

Chmury25 maja 2015 roku Związek Banków Polskich opublikował dokument, który może być szczególnie istotny dla posiadaczy kredytów we frankach. „Deklaracja, w sprawie udzielenia przez banki wsparcia dla kredytobiorców posiadających kredyty mieszkaniowe w tym walutowe” – tak zatytułował ją ZBP – jest 2-stronicowym planem działań banków w zakresie pomocy tym, którzy popadli w tarapaty finansowe, między innymi z powodu tegorocznego wzrostu kursu franka szwajcarskiego.

Deklaracja obejmuje 4 aspekty działań, które banki planują podejmować w odniesieniu do klientów spłacających kredyty mieszkaniowe, w tym również kredyty walutowe. Warto zwrócić uwagę na tę ostatnią kwestię, bowiem wynika z tego, że możliwe wsparcie banków nie tylko w stosunku do „frankowiczów”, ale także posiadaczy kredytów w złotych, czy w innych walutach obcych.

Więcej…

BPH obniżył marże kredytów hipotecznych

Email Drukuj

Przekazanie pieniędzyW dniu 29 kwietnia 2015 roku Bank BPH poinformował o wprowadzeniu nowej siatki marż wykorzystywanej przy ustalaniu oprocentowania kredytów przeznaczonych na cele mieszkaniowe.

Minimalna marża kredytu hipotecznego w BPH w tej chwili wynosi 0,7%, co sprawia, że aktualnie jest to najniższa marża kredytu dostępna na rynku bankowym. Jednak aby ją uzyskać, przyszły kredytobiorca musi zdecydować się na wybranie szeregu usług dodatkowych tego banku, jak również powinien być przygotowany na zapłacenie wyższej prowizji kredytowej.

Oto, jakie warianty marż kredytowych znajdują się obecnie w ofercie Banku BPH.

Więcej…

Jak zwiększyć zdolność kredytową?

Email Drukuj

Wykres i procenty Z pewnością wśród każdego z nas znajdą się znajomi i przyjaciele, którzy kilka lat temu na fali boomu na rynku nieruchomości uzyskali kredyt mieszkaniowy posiadając dochody na poziomie średniej krajowej, a czasami niższe. Tymczasem obecnie, w 2014 roku, brak zdolności kredytowej, spowodowany niekorzystną relacją zarobków do wydatków, to najważniejsza przyczyna odmowy udzielenia kredytu hipotecznego.

Czasy, w których banki udzielały kredytów na mieszkanie osobom o bardzo niskich dochodach, dawno już minęły. W chwili obecnej uzyskanie kredytu mieszkaniowego czy też na budowę domu to zadanie wymagające znacznie większego wysiłku i wyrzeczeń ze strony przyszłego kredytobiorcy. Wysiłku nakierowanego przede wszystkim na udowodnienie bankowi, że stać nas będzie na systematyczne spłacanie zaciągniętego na lata zobowiązania kredytowego. Przede wszystkim musimy więc zadbać o to, aby bank pozytywnie ocenił nasze szanse na późniejszą spłatę zadłużenia, a nie ma lepszego na to sposobu, jak udowodnienie mu za pomocą symulacji finansowej, że będziemy mieli wystarczającą ilość środków na obsługę zadłużenia.

Zobaczmy zatem, jakie są aktualnie najważniejsze skuteczne sposoby i sztuczki pozwalające na zwiększenie zdolności kredytowej.

Więcej…

„Najlepszy kredyt hipoteczny” w promocji na kwiecień 2015

Email Drukuj

Maly domekW dniu 14 kwietnia 2015 roku odbyło się uroczyste ogłoszenie wyników plebiscytu Złoty Bankier 2014, w którym internauci między innymi głosowali na najlepsze produkty finansowe oferowane przez banki w 2014 roku. Wśród kilku kategorii znalazła się również ta poświęcona produktom hipotecznym, czyli „Najlepszy kredyt hipoteczny”.

Zwycięzcą w tej właśnie kategorii został ING Bank Śląski, za sprawą swojej oferty o nazwie „Mieszkaj bez kompromisów”, skierowanej przede wszystkim do młodych ludzi.

Co ciekawe, aktualnie obowiązują promocyjne warunki udzielania tego kredytu między innymi dotyczące wysokości prowizji oraz marży bankowej. Oto one.

Więcej…

Ranking kredytów hipotecznych – marzec 2015

Email Drukuj

Ranking © Rob FotoliaMarzec 2015 roku to dla posiadaczy kredytów w złotych miesiąc bez wątpienia korzystny. Przede wszystkim za sprawą posiedzenia Rady Polityki Pieniężnej, która 4 marca zdecydowała o znacznej redukcji stóp procentowych. Obniżka stóp o 50 punktów bazowych sprawiła, że stopa referencyjna wynosi obecne 1,50%, i tym samym osiągnęła historyczne minimum.

Jak obniżka stóp wpłynęła na finansowanie zakupu nieruchomości? Otóż oprocentowanie kredytów ustalane jest jako suma marży oraz stawki bazowej WIBOR. Ta ostatnia – ustalana na rynku międzybankowym - podlega wyraźnemu wpływowi decyzji RPP. Toteż stawki WIBOR już w kilka dni po decyzji Rady o obniżkach stóp obniżyły się do poziomu nigdy wcześniej nie notowanego – wskaźnik WIBOR 3M, który jest najczęściej stosowaną w bankach składową oprocentowania hipotek złotowych, wynosi aktualnie 1,65%.

Powyższe zmiany na rynku finansowym, chcąc nie chcąc, musiały zaowocować znacznie korzystniejszymi parametrami spłaty zobowiązania finansowego przez obecnych kredytobiorców, ale i lepszymi warunkami kredytowania, które oferowane są nowym klientom.

Niniejszy ranking kredytów hipotecznych na marzec 2015 przedstawia, jak kształtują się marże bankowe, oprocentowanie, jak również wysokość rat w poszczególnych bankach detalicznych.

Więcej…

Kredyt hipoteczny na umowę zlecenie i umowę o dzieło

Email Drukuj

PodarekUmowa-zlecenie oraz umowa o dzieło to bardzo rozpowszechniony na polskim rynku pracy rodzaj umów o charakterze cywilnoprawnym. Nawiasem mówiąc, dochody na podstawie takich form to „chleb powszedni” nie tylko reprezentantów elitarnych środowisk artystycznych czy przedstawicieli wolnych zawodów (np. lekarz, architekt, adwokat), ale także wielu zwykłych robotników, rzemieślników czy pracowników umysłowych. Fakt osiągania dochodów na podstawie tych źródeł to spory problem dla najmłodszego pokolenia, od niedawna aktywnego na rynku pracy. I nie chodzi li tylko o kwestię braku lub niskich składek na ZUS. Dodatkowe zmartwienie wśród młodych ludzi (zarówno mężczyzn jak i kobiet) pracujących na umowę zlecenie powoduje też przekonanie o mniejszych szansach na kredyt hipoteczny, zwłaszcza taki, który może być przeznaczony na zakup własnego mieszkania.

Przyjęło się sądzić, że w odróżnieniu od umów w ramach stosunku pracy, takich jak umowa o pracę na czas nieokreślony czy określony, umowy o charakterze cywilnoprawnym, zwane dosyć pogardliwie „śmieciówkami”, przekreślają szansę na kredyt mieszkaniowy. Tymczasem analiza aktualnej oferty kredytowej w bankach wskazuje, że można uzyskać kredyt hipoteczny na umowę-zlecenie i to nawet przy dochodach wyłącznie uzyskiwanych na podstawie tych umów, aczkolwiek trzeba spełnić określone warunki.

Niniejszy artykuł ma na celu wskazanie, gdzie obecnie można dostać kredyt hipoteczny przy umowie o dzieło lub przy dochodach osiąganych w ramach umowy zlecenia oraz jakie warunki trzeba spełnić, aby bank w pełni zaakceptował dochody z takiej umowy.

Więcej…

Pożyczka hipoteczna Deutsche Banku w ofercie pakietowej

Email Drukuj

Deutsche Bank - napisDeutsche Bank od dłuższego czasu posiada w swojej ofercie kredyt mieszkaniowy, którego warunki zależą od skali zaangażowania klienta w zakup innych produktów i usług tego banku, w myśl zasady: im z większej ich liczby skorzystasz, tym lepszą marżę kredytu mieszkaniowego uzyskasz i tym tańszy kredyt będziesz spłacał.

Ta tak zwana oferta pakietowa dotyczyła jednak do tej pory tylko kredytów mieszkaniowych w złotych. Tymczasem w dniu 16 marca 2015 bank poinformował o rozszerzeniu zasięgu ofert pakietowych na pożyczkę hipoteczną (przeznaczoną na dowolny cel) i inne instrumenty hipoteczne, takie jak kredyt mieszkaniowy w euro czy kredyt konsolidacyjny.

Oto, jakie Deutsche Bank zaproponował warunki swojej pożyczki dla poszczególnych ofert pakietowych.

Więcej…