KREDYT HIPOTECZNY - KALKULATOR

KALKULATOR KREDYTOWY I PORÓWNYWARKA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH: RAT, MARŻ, PROWIZJI, OPROCENTOWANIA

Rodzaj kredytu
Rodzaj nieruchomości
Wartość nieruchomości
Kwota kredytu
Waluta
Rodzaj rat
Okres spłaty lat
Wiek najstarszego kredytobiorcy lat
PRZYDATNE STRONY:

Jak negocjować cenę mieszkania i obniżyć kwotę kredytu?

KluczeZnalazłeś interesujące Cię mieszkanie, ale wiesz, że nie dostaniesz w banku kredytu, który wystarczy na jego zakup? Możesz podjąć kroki, które sprawią, iż uda Ci się obniżyć jego cenę, a w konsekwencji zwiększyć szanse na uzyskanie w banku satysfakcjonującej kwoty środków na pokrycie kosztów zakupu takiej nieruchomości. Pamiętaj, że obecnie na rynku nieruchomości mieszkalnych lepszą pozycję mają kupujący. Sprzedający doskonale o tym wiedzą, niejednokrotnie bowiem ich mieszkania nie mogą się sprzedać przez kilka, a nawet kilkanaście miesięcy.

Na co zwrócić uwagę, aby negocjacje ceny mieszkania zakończyły się powodzeniem? Jakich argumentów możesz użyć aby obniżyć cenę nieruchomości. Jaką obniżkę ceny możesz uzyskać?

Na czym polega analiza kredytowa?

AnalizaZłożenie w banku wniosku o kredyt hipoteczny rozpoczyna żmudny proces jego oceny. W jej ramach bank nie tylko poddaje weryfikacji dokumenty dotyczące nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem hipotecznym pożyczonych środków.

Istotnym elementem decydującym o przyznaniu kredytu jest ocena szans na wywiązanie się kredytobiorcy z zobowiązania do zwrotu pożyczonych środków. Całokształt powyższej oceny to tzw. analiza kredytowa. W niniejszym poradniku przedstawiamy na czym ona polega oraz jakie są procedury realizowane w jej ramach.

Mieszkanie dla młodych 2016 – koniec dopłat? Niezupełnie

MDM - młoda rodzinaMieszkanie dla młodych – rządowy program dopłat funkcjonujący od początku 2014 roku – pozwala osobom do 35 roku życie uzyskać dofinansowanie wkładu własnego przy zakupie mieszkania spełniającego określone wymagania. Program ten szczególnie w ostatnich miesiącach zyskał na popularności.

Niestety, niezbyt optymistyczne informacje płyną z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), który zarządza programem MDM. 15 marca podał on, że pula środków finansowych przeznaczonych na dofinansowanie w ramach programu MDM w roku 2016 uległa wyczerpaniu.

Dla wielu osób, zwłaszcza tych, które nie posiadają wkładu własnego do kredytu hipotecznego, oznacza to rezygnację z marzeń o własnym M przynajmniej na kilka miesięcy. Ale czy aby na pewno?

Tańszy kredyt hipoteczny w Citi Handlowym

Citi Handlowy - wejście do oddziałuKońcówka ubiegłego roku na rynku bankowym stała pod znakiem podwyżek marż. Niemal wszystkie banki oferujące kredyty hipoteczne zdecydowały się na zwiększenie poziomu marż. Pomimo tego, że nikt oficjalnie tego nie potwierdzał, podwyżki oprocentowania odbierane były jako odpowiedź banków na wprowadzenie tzw. podatku bankowego.

Czy jest szansa, że jednak w niedalekiej przyszłości banki zdecydują się obniżyć koszty kredytów hipotecznych. Wiele wskazuje na to, że tak, chociaż raczej nie do poziomu obserwowanego przed kilkoma lata kiedy to marże częstokroć nie przekraczały poziomu 1%.

Zwiastunem takich zmian mogą być aktualne warunki, na jakich można uzyskać kredyt hipoteczny w banku Citi Handlowy. W połowie lutego 2016 zdecydowano się tam na obniżkę marży. Oto więcej szczegółów dotyczących tego kredytu.

Kredyt mieszkaniowy w PKO BP - obniżka marży

PKO BP - wejście do placówkiW ostatnich tygodniach większość banków oferujących kredyty na zakup nieruchomości mieszkalnych zdecydowała się na zwiększenie wysokości marż, o czym pisaliśmy w tym artykule. Podwyżki te po części mogą mieć związek z uchwaleniem przez Sejm ustawy o podatku bankowym, który nakłada na banki dodatkowe obciążenia fiskalne zależne od wysokości aktywów.

Marża bankowa to jeden z dwóch kluczowych elementów wpływających na oprocentowanie - drugim z nich jest poziom indeksu pożyczek międzybankowych – w przypadku kredytów w złotych jest nim wskaźnik WIBOR. O ile jednak potencjalni pożyczkobiorcy nie mają wpływu na kształtowanie stawek WIBOR, to w przypadku marży mają oni przynajmniej możliwość obniżenia kosztów spłaty poprzez wybór oferty z najniższą marżą.

Nie wszystkie banki zdecydowały się jednak na podwyżki marży kredytów pod hipotekę. Co więcej, w dniu 8 lutego 2016 w PKO BP zdecydowano się nawet na obniżenie marży kredytu mieszkaniowego. Oto garść szczegółowych informacji na temat aktualnej oferty kredytów mieszkaniowych w PKO.

Wkład własny 2016 – kredyt hipoteczny z niską wpłatą jeszcze możliwy

Ilustracja doniesieniaZgodnie z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, aby w 2016 roku uzyskać kredyt na mieszkanie czy budowę domu, trzeba posiadać wkład własny w wysokości 15%. Możliwe są jednak odstępstwa od tej reguły.

Jaką kwotą środków własnych trzeba dysponować w poszczególnych instytucjach biorąc kredyt mieszkaniowy w 2016 roku i w którym banku wymagany jest najniższy udział własny?

Banki podwyższają marże kredytów hipotecznych

PodwyżkaWygląda na to, że perspektywa rychłego wprowadzenia podatku bankowego już teraz zaczyna skłaniać banki do poszukiwania źródeł finansowania nowego obciążenia. Część banków zdążyła już podwyższyć niektóre swoje opłaty (np. za prowadzenie rachunku), pozostałe nad tym się obecnie zastanawiają.

Podwyżki, a jakże, dotyczą także marż bankowych stanowiących składnik oprocentowania kredytu hipotecznego. Które banki zdecydowały się na podwyższenie marż? Jak duże podwyżki zostały wdrożone? Jaki będą one miały wpływ na kredyt hipoteczny w 2016 roku?

Kredyt hipoteczny 2016 – rośnie wkład własny

Zdjęcie domuWkład własny jest jednym z najistotniejszych parametrów charakteryzujących pożyczkę przeznaczoną na zakup nieruchomości. Odnosi się on do kwoty środków finansowych, które wnieść musi klient banku, aby dostać finansowanie na określoną nieruchomość. Innymi słowy, jest to różnica między ceną kupowanego na kredyt mieszkania, domu czy innej nieruchomości, a wysokością, kredytu, który można uzyskać z banku.

Okazuje się, że banki coraz bardziej śrubują wymagania stawiane klientom marzącym o zakupie własnego M. Jednym z aspektów zaostrzających się warunków jest właśnie konieczność posiadania większych oszczędności, którymi współfinansować należy zakup lokalu mieszkalnego. Kredyt hipoteczny w 2016 roku udzielany będzie pod warunkiem posiadania wyższego wkładu własnego, aniżeli w roku bieżącym.

Jak duży wkład własny trzeba będzie posiadać pożyczając pieniądze w 2016 roku i z czego wynika wzrost wymagań banków?

Strona 1 z 4