KREDYT HIPOTECZNY - KALKULATOR

KALKULATOR KREDYTOWY I PORÓWNYWARKA OFERT BANKOWYCH: RAT, MARŻ, PROWIZJI, OPROCENTOWANIA, WAD I ZALET

Rodzaj kredytu
Rodzaj nieruchomości
Wartość nieruchomości
Kwota kredytu
Waluta
Rodzaj rat
Okres spłaty lat
Wiek najstarszego kredytobiorcy lat
PRZYDATNE STRONY:

Mieszkanie dla młodych 2016 – koniec dopłat? Niezupełnie

Email Drukuj

MDM - młoda rodzinaMieszkanie dla młodych – rządowy program dopłat funkcjonujący od początku 2014 roku – pozwala osobom do 35 roku życie uzyskać dofinansowanie wkładu własnego przy zakupie mieszkania spełniającego określone wymagania. Program ten szczególnie w ostatnich miesiącach zyskał na popularności.

Niestety, niezbyt optymistyczne informacje płyną z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), który zarządza programem MDM. 15 marca podał on, że pula środków finansowych przeznaczonych na dofinansowanie w ramach programu MDM w roku 2016 uległa wyczerpaniu.

Dla wielu osób, zwłaszcza tych, które nie posiadają wkładu własnego do kredytu hipotecznego, oznacza to rezygnację z marzeń o własnym M przynajmniej na kilka miesięcy. Ale czy aby na pewno?

Czytaj dalej   ❯❯

Tańszy kredyt hipoteczny w Citi Handlowym

Email Drukuj

Citi Handlowy - wejście do oddziałuKońcówka ubiegłego roku na rynku bankowym stała pod znakiem podwyżek marż. Niemal wszystkie banki oferujące kredyty hipoteczne zdecydowały się na zwiększenie poziomu marż. Pomimo tego, że nikt oficjalnie tego nie potwierdzał, podwyżki oprocentowania odbierane były jako odpowiedź banków na wprowadzenie tzw. podatku bankowego.

Czy jest szansa, że jednak w niedalekiej przyszłości banki zdecydują się obniżyć koszty kredytów hipotecznych. Wiele wskazuje na to, że tak, chociaż raczej nie do poziomu obserwowanego przed kilkoma lata kiedy to marże częstokroć nie przekraczały poziomu 1%.

Zwiastunem takich zmian może być ostatnia decyzja banku Citi Handlowy. W połowie lutego 2016 zdecydowano się tam na obniżkę marży. Oto więcej szczegółów na ten temat.

Czytaj dalej   ❯❯

Kredyt mieszkaniowy w PKO BP - obniżka marży

Email Drukuj

PKO BP - wejście do placówkiW ostatnich tygodniach większość banków oferujących kredyty mieszkaniowe zdecydowała się na zwiększenie wysokości marż, o czym pisaliśmy w tym artykule. Podwyżki te po części mogą mieć związek z uchwaleniem przez Sejm ustawy o podatku bankowym, który nakłada na banki dodatkowe obciążenia fiskalne zależne od wysokości aktywów.

Marża bankowa to jeden z dwóch kluczowych elementów wpływających na oprocentowanie - drugim z nich jest poziom indeksu pożyczek międzybankowych – w przypadku kredytów w złotych jest nim wskaźnik WIBOR. O ile jednak potencjalni pożyczkobiorcy nie mają wpływu na kształtowanie stawek WIBOR, to w przypadku marży mają oni przynajmniej możliwość obniżenia kosztów spłaty poprzez wybór oferty z najniższą marżą.

Nie wszystkie banki zdecydowały się jednak na podwyżki marży kredytów pod hipotekę. Co więcej, w dniu 8 lutego 2016 w PKO BP zdecydowano się nawet na obniżenie marży kredytu mieszkaniowego. Oto garść szczegółowych informacji na temat aktualnej oferty kredytów mieszkaniowych w PKO.

Czytaj dalej   ❯❯

Wkład własny 2016 – kredyt mieszkaniowy z niską wpłatą jeszcze możliwy

Email Drukuj

Ilustracja doniesieniaZgodnie z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, aby w 2016 roku uzyskać kredyt na mieszkanie czy budowę domu, trzeba posiadać wkład własny w wysokości 15%. Możliwe są jednak odstępstwa od tej reguły.

Jaką kwotą środków własnych trzeba dysponować w poszczególnych instytucjach biorąc kredyt w 2016 roku i w którym banku wymagany jest najniższy udział własny?

Czytaj dalej   ❯❯

Banki podwyższają marże kredytów hipotecznych

Email Drukuj

PodwyżkaWygląda na to, że perspektywa rychłego wprowadzenia podatku bankowego już teraz zaczyna skłaniać banki do poszukiwania źródeł finansowania nowego obciążenia. Część banków zdążyła już podwyższyć niektóre swoje opłaty (np. za prowadzenie rachunku), pozostałe nad tym się obecnie zastanawiają.

Podwyżki, a jakże, dotyczą także marż bankowych stanowiących składnik oprocentowania kredytu hipotecznego. Które banki zdecydowały się na podwyższenie marż? Jak duże podwyżki zostały wdrożone? Jaki będą one miały wpływ na kredyt hipoteczny w 2016 roku?

Czytaj dalej   ❯❯

Kredyt hipoteczny 2016 – rośnie wkład własny

Email Drukuj

Zdjęcie domuWkład własny jest jednym z najistotniejszych parametrów charakteryzujących pożyczkę przeznaczoną na zakup nieruchomości. Odnosi się on do kwoty środków finansowych, które wnieść musi klient banku, aby dostać finansowanie na określoną nieruchomość. Innymi słowy, jest to różnica między ceną kupowanego na kredyt mieszkania, domu czy innej nieruchomości, a wysokością, kredytu, który można uzyskać z banku.

Okazuje się, że banki coraz bardziej śrubują wymagania stawiane klientom marzącym o zakupie własnego M. Jednym z aspektów zaostrzających się warunków jest właśnie konieczność posiadania większych oszczędności, którymi współfinansować należy zakup lokalu mieszkalnego. Kredyt hipoteczny w 2016 roku udzielany będzie pod warunkiem posiadania wyższego wkładu własnego, aniżeli w roku bieżącym.

Jak duży wkład własny trzeba będzie posiadać pożyczając pieniądze w 2016 roku i z czego wynika wzrost wymagań banków?

Czytaj dalej   ❯❯

Ustawa o pomocy kredytobiorcom: 1500 złotych na ratę kredytu

Email Drukuj

KulaPod koniec października Prezydent RP podpisał „Ustawę z dnia 9 października 2015 o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy”, będącą efektem wielu dyskusji i refleksji nad sposobami pomocy kredytobiorcom, którzy zaciągnęli kredyt na nieruchomość mieszkalną. Niniejszy akt prawny jest pokłosiem wcześniejszych przymiarek Sejmu do stworzenia ustawy, której celem była pomoc posiadaczom kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich. W dyskutowanej tu ustawie rozszerzono jednak zakres pomocy posiadaczy kredytów mieszkaniowych udzielonych w jakiejkolwiek walucie.

Kto jest uprawniony do otrzymania pomocy od państwa? Ile można otrzymać pieniędzy na spłatę rat kredytowych. Jak długo taka pomoc może trwać? Czy jest to pożyczka bezzwrotna? O tym piszemy właśnie poniżej.

Czytaj dalej   ❯❯

Scoring, czyli ocena punktowa BIK

Email Drukuj

SkoringScoring (w jęz. angielskim: score = punktacja, wynik), zwany też oceną punktową, jest jedną z metod analizy kredytowej klienta banku pod względem ryzyka wiążącego się z przyznaniem mu kredytu. Ocena kredytobiorcy w ramach scoringu punktowego polega na przypisaniu mu określonej ilości punktów. W naszym kraju instytucją gromadzącą dane na ten temat i generującą scoring jest BIK (Biuro Informacji Kredytowej).

Jednym z warunków starań o kredyt hipoteczny w banku jest przejście całego procesu analizy kredytowej, której częścią jest właśnie analiza scoringowa. W jej ramach bank wysyła zapytanie do Biura Informacji Kredytowej celem uzyskania odpowiedzi na pytanie: jaki jest poziom ryzyka związanego z pożyczeniem pieniędzy danemu klientowi? Innymi słowy: jak solidnym pożyczkobiorcą on będzie? W odpowiedzi otrzymuje on liczbę punktów, która w sposób precyzyjny opisuje status danego klienta.

W niniejszym poradniku opisujemy, jakie czynniki brane są pod uwagę przy ustalaniu oceny punktowej w BIK, jaka jest punktacja, co wpływa negatywnie na liczbę punktów oraz jak uzyskać maksymalny scoring.

Czytaj dalej   ❯❯

Strona 1 z 3