KREDYT HIPOTECZNY - KALKULATOR

KALKULATOR KREDYTOWY I PORÓWNYWARKA: RAT, MARŻ, PROWIZJI, OPROCENTOWANIA, WAD I ZALET

Rodzaj kredytu
Rynek (pierwotny lub wtórny)
Rodzaj kupowanej nieruchomości
Wartość nieruchomości
Kwota kredytu
Waluta kredytu
Rodzaj rat kredytowych
Okres spłaty kredytu lat
Wiek najstarszego kredytobiorcy lat
Zaawansowane opcje
opcje_off

Kredyt hipoteczny

Witamy na portalu hipotecznym Kred.pl. Na naszych stronach znajdziesz aktualne informacje, których głównym tematem jest kredyt hipoteczny oferowany w ponad 20 bankach działających w Polsce. Najistotniejsze elementy naszej witryny to ranking kredytów hipotecznych, porównanie pożyczek hipotecznych, poradniki dotyczące kredytu mieszkaniowego i zdolności kredytowej, aktualnie dostępne w bankach promocje kredytów, kalkulatory kredytowe, w tym kalkulator zdolności kredytowej przygotowany pod kątem banków oferujących kredyt hipoteczny, kalkulator kredytu hipotecznego generujący szczegółowy harmonogram spłat kredytu jak również zaawansowana porównywarka kredytów hipotecznych na kwiecień 2014 roku.

Ranking pożyczek hipotecznych – kwiecień 2014

Pożyczka pod hipotekęPożyczki hipoteczne od dawna postrzegane są jako korzystne cenowo rozwiązanie w sytuacji, gdy potrzebujemy zdobyć środki finansowe na inny cel, aniżeli zakup mieszkania czy budowa domu. Oprocentowanie pożyczek hipotecznych jest bowiem zdecydowanie niższe, niż w przypadku kredytów gotówkowych, a faktyczne cele, na które można przeznaczyć środki uzyskane z pożyczki są analogiczne (zainteresowanych możliwym przeznaczeniem pożyczki hipotecznej odsyłamy do poradnika pod tytułem „Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna”). Ich wadą w stosunku do kredytów gotówkowych jest wymóg zabezpieczenia takiej pożyczki za pomocą ustanowienia hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej nieruchomości. Ale to co jest wadą dla pożyczkobiorcy, jest jednocześnie korzyścią dla banku, która to korzyść rekompensowana jest klientowi znacznie niższym poziomem oprocentowania.

Jak wspomniane oprocentowanie pożyczek kształtuje się obecnie? Ponieważ nasz poprzedni ranking pożyczek hipotecznych publikowany był w styczniu, postanowiliśmy sprawdzić, który bank aktualnie zaoferuje najlepszy kredyt hipoteczny na dowolny cel.

Więcej…

Kredyt mieszkaniowy MDM w PKO BP – kampania na kwiecień 2014

Mieszkanie dla młodych - © ashumskiy - Fotolia.comNa kwiecień 2014 roku Bank PKO BP zorganizował akcję promocyjną poświęconą kredytowi mieszkaniowemu udzielanemu w tym banku w ramach rządowego programu Mieszkanie dla młodych.

Kampanii promocyjnej o nazwie „Weź kredyt hipoteczny z dofinansowaniem w programie MdM i odetchnij pełną piersią!” towarzyszą reklamy prezentowane między innymi w Internecie oraz w radiu. Kluczowym medium reklamowym jest jednak w tym wypadku telewizja.

Czym charakteryzują się kredyt mieszkaniowy z dopłatą udzielany w PKO BP w ramach programu MDM?

Więcej…

Zdolność kredytowa w marcu 2014

Zdolnośc kredytowa przy kredycie mieszkaniowymPoczątek 2014 roku przyniósł podwyższenie zdolności kredytowej. Zmiany w przeciętnym poziomie zdolności kredytowej, które zaczęliśmy obserwować w początkach 2014 roku, wynikały między innymi z rekordowo niskich stóp procentowych, wpływających także pośrednio na wysokość oprocentowania kredytów hipotecznych. Podbudowę znaczącego obniżenia stóp stanowiły zeszłoroczne decyzje Rady Polityki Pieniężnej, które doprowadziły do ustalenia wysokości stóp procentowych na najniższym w historii poziomie.

Równie ważne dla zrozumienia przyczyn poprawy zdolności kredytowej – jeżeli nie ważniejsze – jest coraz bardziej liberalne podejście banków do kwestii obliczania zdolności kredytowej przeciętnego kredytobiorcy. W dużej mierze to zasługa Komisji Nadzoru Finansowego, która w wydanej w zeszłym roku Rekomendacji S zezwoliła bankom na takie obliczanie zdolności kredytowej, jakby kredytobiorca zamierzał rozłożyć spłatę kredytu na 30 lat (a nie jak do końca 2013 roku – na 25-letni okres).

Czy ten korzystny dla przyszłych kredytobiorców trend utrzymuje się również w marcu 2014? Ile teraz wynosi przeciętna zdolność kredytowa?

Więcej…

DB kredyt hipoteczny bez wyceny nieruchomości do kwietnia 2014

Deutsche BankWycena mieszkania czy domu - będąca swoistą weryfikacją zabezpieczenia przy kredycie hipotecznym to niejednokrotnie nie lada wydatek dla przyszłego kredytobiorcy. Dość powiedzieć, że często to właśnie koszty wyceny nieruchomości są jednym z ważniejszych impulsów decyzyjnych prowadzących do wyboru konkretnego banku, w którym osoby planujące zakup nieruchomości będą starały się o kredyt hipoteczny.

O kosztach wyceny mieszkań czy domów wspominaliśmy swego czasu w poradniku „Kredyt mieszkaniowy a wycena nieruchomości", w którym porównanie kosztów wyceny w poszczególnych bankach wskazywało, iż w niektórych przypadkach koszt oszacowania wartości nieruchomości mieszkalnej osiąga kwotę czterocyfrową.

Deutsche Bank jest jedną z tych instytucji bankowych, która często stara się przekonać klientów do swoich kredytów promocyjnymi obniżkami wybranych składników decydujących o kosztach zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Tym razem na marzec i kwiecień 2014 roku zdecydował on o wprowadzeniu promocyjnego kredytu hipotecznego, przy którym przyszli kredytobiorcy nie będą ponosić kosztów wyceny nieruchomości polegających na przeprowadzeniu operatu szacunkowego.

Więcej…

Tani kredyt hipoteczny eurobanku w marcu 2014

EurobankNiedawno eurobank wprowadził do swojej oferty promocję kredytu hipotecznego pod nazwą „Niski procent na targach”. Nazwa promocji może niekoniecznie sugeruje możliwość targowania się o warunki kredytu hipotecznego, ale raczej o możliwość uzyskania korzystnych warunków kredytowania, tylko w przypadku pojawienia się na Targach Mieszkań i Domów, odbywających się między innymi w marcu 2014 roku w kilku większych miastach naszego kraju.

Warto zaznaczyć, że Targi Mieszkań i Domów nie są jedyną imprezą, na której można uzyskać wspomniane atrakcyjne warunki kredytowania.

Na czym polega promocja „Niski procent na targach” i jak tani kredyt hipoteczny zaoferuje nam eurobank w ramach niniejszej akcji promocyjnej? Oto jej warunki.

Więcej…

Kredyt mieszkaniowy w ratach równych czy malejących?

KalkulatorOsoby chcące wybrać najlepszy kredyt hipoteczny, który będzie ściśle dopasowany do ich sytuacji finansowej, niejednokrotnie stają przed wieloma specyficznymi dylematami. Odnoszą się one do konkretnych rozwiązań dotyczących wyboru kredytu zabezpieczonego hipoteką na nieruchomości. Jedną z takich kwestii, które przyszły kredytobiorca musi rozstrzygnąć, jest pytanie: co wybrać – raty równe czy malejące?

Chodzi w tym przypadku o rodzaj rat, za pomocą których kredytobiorca będzie regulował swoje bieżące zadłużenie wobec banku. Problem wyboru rodzaju miesięcznych rat kredytowych w największym stopniu dotyka z reguły posiadaczy kredytów mieszkaniowych, bo w tym przypadku – w odróżnieniu od pożyczek hipotecznych - w grę wchodzi z reguły wysoka kwota zadłużenia, liczona w setkach tysięcy złotych. Ponadto w przypadku kredytu mieszkaniowego mamy do czynienia z dużą liczbą rat, co przekłada się na możliwość wystąpienia znaczących różnic w ich wysokości.

Niniejszy poradnik ma na celu przedstawienie wad i zalet obydwu systemów spłat kredytu, między innymi w oparciu o wartości obliczone za pomocą naszego kalkulatora kredytu hipotecznego (wysokość poszczególnych miesięcznych rat kredytu, sumaryczna wysokość odsetek, całkowity koszt kredytu mieszkaniowego).

Więcej…

Ranking kredytów hipotecznych – luty 2014

Kredyt hipoteczny - rankingOd czasu opublikowania naszego ostatniego – grudniowego rankingu kredytów mieszkaniowych – wiele się zmieniło na rynku kredytów hipotecznych. Zmianą zasadniczą, o której niewątpliwie wszyscy poszukujący aktualnie kredytu na mieszkanie powinni wiedzieć, jest wejście w życie programu Mieszkanie dla młodych (MDM), który pozwala na uzyskanie dopłat do kredytu mieszkaniowego ze środków skarbu państwa osobom do 35 roku życia.

Nie wszyscy jednak mają świadomość, że zmiany w kredytach hipotecznych w 2014 roku wykraczają daleko poza wprowadzenie programu MDM, a wynikają one w dużej mierze z zeszłorocznej nowelizacji Rekomendacji S. Wpłynęła ona między innymi na wycofanie się banków z udzielania kredytów hipotecznych bez wkładu własnego.  W rezultacie wprowadzenia tej zmiany, od 1 stycznia 2014 roku osoby starające się o jakikolwiek kredyt hipoteczny (np. kredyt na mieszkanie, kredyt refinansowy itd.) muszą posiadać wkład własny w wysokości co najmniej 5% wartości nabywanego na kredyt mieszkania czy domu. To jednak nie koniec zmian! Czym jeszcze różnią się warunki udzielania kredytów hipotecznych w 2014 roku w porównaniu z wymogami obowiązującymi w roku ubiegłym? Szczegółowo opisaliśmy to w artykule Kredyt hipoteczny 2014 – co się zmienia?

Tymczasem sprawdźmy, jak w nowych uwarunkowaniach 2014 roku radzą sobie poszczególne banki na rynku hipotek i który z nich aktualnie oferuje najlepszy kredyt hipoteczny.

Więcej…

Jaki kredyt hipoteczny wybrać w 2014?

RankingKredyt mieszkaniowy jest jednym z najpoważniejszych i największych zobowiązań finansowych, jakim musimy podołać w ciągu całego swojego życia. Nic więc dziwnego, że wybór kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup lokalu mieszkalnego nie jest łatwą decyzją. Wszak niejednokrotnie decydujemy się na kredyt mieszkaniowy na 30 i więcej lat – jakiekolwiek błędy przy wyborze kredytu, niewłaściwe kryteria wyboru kredytu hipotecznego mogą potem przez kilkadziesiąt lat skutkować sporymi trudnościami w jego obsłudze, a zwłaszcza w jego terminowej spłacie.

W niniejszym poradniku nie będziemy omawiać kwestii, który bank oferuje najlepszy kredyt hipoteczny – jest to zagadnienie, które szeroko dyskutujemy w naszym rankingu kredytów hipotecznych, którego głównym celem jest porównanie banków pod względem kosztów udzielenia kredytu oraz jego spłaty, a w konsekwencji wskazanie najlepszego kredytu hipotecznego pod względem oprocentowania rzeczywistego.

Natomiast celem niniejszego poradnika jest przedstawienie czytelnikom korzyści i zagrożeń oraz niedogodności wynikających z uzyskania różnych rodzajów kredytów hipotecznych (standardowe kredyty hipoteczne w złotych, kredyty mieszkaniowe w euro, inne kredyty walutowe, czy kredyty w ramach programu Mieszkanie dla młodych). Co prawda tego typu poradnik przygotowaliśmy kilka lat temu (patrz artykuł: Jaki kredyt mieszkaniowy wybrać?), jednak ze względu na niemożność uzyskania kredytu Rodzina na swoim od 1 stycznia 2013 roku, likwidację kredytów hipotecznych bez wkładu własnego, a także ze względu wycofanie się banków z udzielania kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich, stracił on nieco na aktualności.

Zatem jaki kredyt hipoteczny wybrać w 2014 roku – innymi słowy - jaki rodzaj kredytu będzie najkorzystniejszy w danej sytuacji?

Więcej…

Strona 1 z 6

Jesteś tutaj: KRED.PL